提前还房贷,“减少月供”和“缩短年限”哪个好?看完不纠结

如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。当然是“缩短年限,月供不变”方式利息支出是...

银行能否减免等待还款期利息

如果选择月供不变,减少期限的方式,能节省的总利息会更多,但张女士想减少家庭的月供负担,就选择了期限不变的方式。今年春节后,张女士想再提前还一次,发现形势已经大不一样。前一阵根本就抢不到提前还款额度,预约都约不上。“这周好不容易额度放开,预约成功了,可还款日期却排到了4月份。”张女士表示,这意味着...

存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?

减少月供：还款年限还是30年，提前还贷后，每月只需还不到4千，能省23万利息。缩短年限：月供基本不变，提前还贷后，每月还是要还5300左右，但只需要还16年，少了45万利息。上面算的是商业贷，提前还贷的效果，简直立竿见影！②如果是公积金贷目前，公积金首套房贷利率为2.85%。而今年新发首套房贷款利率，很多...

3个月还清1万亿!为何2024年提前还房贷的人,比去年还要更多?

如果选择保持月供不变，将还款期限缩短到20年，可以节省约36万的利息。从节省利息的角度看，一次性还清>缩短年限保持月供不变>保持年限减少月供。能一次性还清的，肯定是经济条件较好的人。而缩短年限但保持月供不变，则需要近两年内手头的资金比较充裕。没有哪种方式能同时既省钱又方便，总有一定的权衡和选择。#深...

别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密

通常,提前还款有两种主要方式:缩短贷款期限和减少每月还款额。在等额本息还款方式中,因为早期的还款主要用于支付利息,而本金偿还主要集中在贷款期的后期,所以如果你的贷款已经进入尾声,提前还款并不会节省多少利息,因为这时的月供主要是本金。因此,对于选择等额本息方式的购房者来说,如果计划提前还款,最理想的时机是在贷款...

房贷|行内人透露提前还款省钱方法,可节省几十万!

第二种：缩短年限，月供不变(www.e993.com)2024年11月22日。年限缩短后，相应的前期每个月还的本金就会增加，相对降低月供更合适，而且利息减少的多。我来给大家算笔账：假设房贷80万，等额本息贷款时限30年，房贷利率4.2%，已还5年，剩余房贷本金73万元，现在有20万闲置资金进行提前还款。若选择还款期限不变，减少月供，月供可减少1078元，利息...

想要提前还款,“缩短年限”OR“减少月供”选哪个?

①缩短年限选择缩短还款年限,意味着购房者每个月需要偿还的月供不变。缩短还款期限的还款方式的优点是,减少贷款的贷款年限,节省的利息总额比减少月供更多,省下的钱不仅可以为家庭做更多更好的财富规划,还能够让自身的生活条件变得更优越。②减少月供选择减少月供的还款方式,就意味着还款的贷款年限没有任何改变,同时...

月供不变年限缩短什么意思 贷款买房子要注意什么

月供不变缩短年限,是指提前还贷的一种方式,无论是等额本金还是等额本息的贷款形式。提前偿还部分房款后,剩余部分仍会按照原来的还款方式还款,这样只会缩短还款周期,从而降低还款利息,“月供期限不断缩短”这种方式也是业内最推荐的提前还款方式。1、一次性还款,利息,但经济压力,适合财力雄厚的人;...

提前还房贷,“减少月供”还是“缩短年限”?

对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个更好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。

买房还房贷,“减少月供”和“缩短年限”选哪个

如果是想要减少利息的话,那么缩短贷款期限是最划算的,但是这样的方式并不适合所有人,对于那些选择等额本息还款的人来说还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清。另外就是根据你的收入状况来看,如果你的收入会减少,那么就选择降低月供,如果手上确实是有闲钱的,那么两种都可以。