集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
凯诺律师事务所:拆迁中,拆除房屋时都要履行哪些法定程序?
而集体土地征收中,也是需要对被征地农民作出征地补偿安置决定的,这也是征收方与被征收人未签订补偿安置协议之后,履行的第一个程序,该征地补偿安置决定的性质与国有土地征收中的补偿决定性质一样,都具有法律效力,被征地农民若不服,也可以在法律规定的期限内针对征地补偿安置决定提起行政诉讼。无论是补偿决定,还是征地...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
有下列情形之一的,应当认定财产权利,并给予补偿:一是建房时间超过两年的;二是依据城乡规划、土地管理等相关法律、法规规定,尚不构成拆除、没收情形的;三是房屋建筑虽未取得城乡规划、国土资源等部门的批准,但经政府其他部门、基层组织、居民自治组织、农村集体组织等单位批准,城乡规划、土地管理等部门未追究越权批准部门...
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
第二条本市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作(以下简称征收工作)适用本办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后,其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置,按照本办法执行。非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别1、性质不同《中华人民共和国土地管理法》第九条:“城市市区的土地属于国家所有(www.e993.com)2024年7月27日。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”国有土地:国有土地是通过合法渠道(如招标、拍卖、挂牌、出让等形式)并...
广州康鹭片区旧改动工 国内最大纺织商圈能否实现转身?
康鹭片区房屋产权类别复杂,包括村民房屋、外地人房屋、小产权房、社员楼、集体物业、集体土地上的国有房屋、临时构筑物7大类,利益博弈较其他片区更加复杂。海珠区凤阳街凤和经济联社党委书记、社长车伟开告诉界面新闻,第一期首建地块,主要是集体物业用地,纺织产业为主。私人物业要等拆除实施方案表决通过,才可以动迁,...
婺源法院出台工作指引 全面系统规范民事执行中涉农财产处置
《指引》共有36个条款,分别从涉农财产的范围、查封方式、确定处置参考价及不同类型涉农财产处置方法等方面细化了操作要求,力求统一工作标准与尺度。其主要亮点有:一、坚持应拍尽拍原则,拓宽涉农财产处置变现渠道《指引》明确,涉农财产是指农村土地经营权、农村宅基地使用权及房屋、农村集体所有土地非农建设用地使用权...
常修泽:要素市场化改革:三个总体性“怎么办”——在天津产权交易...
城市居民国有土地上的房屋可以交易,但是集体农民在集体土地上建造的房屋不能交易。关键是涉及宅基地问题。下一步,要稳慎推进农村宅基地制度改革。第三个是知识技术市场。我的《广义产权论》(2009年出版)里边写道:对于职务发明,应分成两部分,一部分为公家所有,另一部分由其技术创新人员持有,即分配给具体创造该...
请问合法产权房屋拆迁,国有土地与集体土地征收的住宅补偿标准有何...
请问合法产权房屋拆迁,国有土地与集体土地征收的住宅补偿标准有何区别国有土地与集体土地征收的住宅补偿标准区别很大,根据房屋坐落位置,在国有土地上的房屋按照国有土地房屋征收拆迁安置,在集体土地上的房屋按照集体土地房屋征收补偿安置。区别请对照相关征收政策比较。