国有土地与集体土地哪种更适合购房?
国有土地是指由国家所有的土地,这类土地的使用权可以通过出让、划拨等方式转让给个人或企业。国有土地上的房产通常具有较高的法律保障,交易流程相对规范,且在城市规划和基础设施建设方面享有优先权。因此,国有土地上的房产在市场上通常更为稳定,增值潜力较大。集体土地则是指农村集体经济组织所有的土地,这类土地上...
集体土地转为国有土地涉及哪些费用?
2.土地使用权出让金:在集体土地转为国有土地后,如果土地用于商业、住宅等非公共利益项目,需要支付土地使用权出让金。这是政府将土地使用权出让给开发商或企业时收取的费用,其金额通常通过公开拍卖或招标的方式确定。3.土地整理费:在土地转换过程中,可能需要进行土地平整、基础设施建设等前期工作,这些工作的费用被...
城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?
宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民的安身之本。宅基地使用权和土地承包经营权一样,由作为集体成员的农民无偿取得,无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下,土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源,宅基地使用权解决了农民的基本...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别1、性质不同《中华人民共和国土地管理法》第九条:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”国有土地:国有土地是通过合法渠道(如招标、拍卖、挂牌、出让等形式)并...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
关于“谁来审”,有的观点认为集体土地使用权的收回主要涉及宅基地使用权的收回,而现在宅基地改革和管理有关工作由农业农村部门负责,就应由农业农村部门具体经办。也有观点认为涉及集体土地使用权的收回主要涉及土地相关事项的管理,应由自然资源部门负责。具体工作实践中,可采取乡(镇)、街道办事处、农业农村部门、自然...
集体土地共有产权房出新合同了 新项目已经用上新合同
对于购房家庭最关心的,就是集体土地共有产权房项目是否会和国有土地共有产权房项目有不同,特别是购房者的权利、住房性质等等(www.e993.com)2024年7月10日。在老版的示范合同中,对此的表述是,根据《北京市农村集体经营性建设用地入市试点办法》第三十一条,集体经营性建设用地使用权出让的最高年限,与同类用途国有建设用地使用权出让年限等同。
江苏省镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
经镇江新区人民政府批准,镇江市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:一...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
土地知识大全(建议收藏)
土地使用权是指具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
自然资源知识:常用土地知识
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...