“红本本”如何放活土地经营权
以往分散登记时期,土地承包经营权、林权、宅基地和集体建设用地使用权分别由农业农村、林草和自然资源部门负责登记。由于不同部门工作要求不一、登记标准不一、信息共享不及时,容易造成权属交叉重叠等各种遗留问题,既不方便群众办理业务,又不利于维护百姓合法权益。2014年,国家建立和实施不动产统一登记制度;2018年自然...
不动产统一登记,都登记什么?对你我有什么影响?
根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。其中,土地、房屋等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的财产。通过...
什么是国有土地和集体土地
在中国,土地所有权主要分为两种形式:国有土地和集体土地。这两种土地所有权形式在法律地位、使用方式和管理机制上存在显著差异,对房地产市场和土地使用政策有着深远的影响。国有土地是指由国家所有的土地,其所有权归属于中华人民共和国。这类土地主要通过国家土地管理部门进行统一规划和管理。国有土地的使用权可以通过...
2024《民法典》法律日历 | 第十六期:土地承包经营权的互换、转让
另外,土地承包经营权互换、转让的,当事人应向登记机构申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。相关法条《民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。精选案例(三十)住宅建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权70年...
申卫星 | 数据产权的力度与限度
对于数据产权,《数据二十条》从数据要素价值释放的路径出发,明确数据资源持有权、数据加工使用权和数据产品经营权的三权结构性分置思路。三权分置模式体现了我国对数据要素的整体认知,是政策上的首创。这也意味着,当前不存在有关数据产权的法律规范,想要落地《数据二十条》的结构性分置模式,必须从头厘清数据确权思路,体...
《中华人民共和国森林法》关于林地承包经营相关政策及解读
一是与《农村土地承包法》相衔接,明确集体所有和国家所有依法由农民集体使用的林地实行承包经营的,承包方依法获得林地承包经营权(www.e993.com)2024年9月30日。二是考虑林业生产经营的特点,以及相对于耕地、草地等农村土地,林地上的林木所有权具有特殊性,规定承包方在享有林地承包经营权的同时,获得承包地上的林木所有权。但是,承包合同另有约定的,...
农民别不当回事:土地“流转”和“转让”可不一样,别吃这亏!
二、什么叫土地转让其实关于土地转让大家都是比较清楚的,就是将土地转让出去,如果签订的是这样的合同农民的损失就是比较大的,因为在转让以后,原承包关系就终止了。说明农民本来承包的土地就会承包给其他人,自己对土地就没有经营权了,会对农民造成很大的损失。
集体经营性建设用地入市何解?专家:以用益物权多途径开发土地一级...
可以看到的是,集体经营性建设用地入市仍有制度约束。一是社会主义公有制的制度约束;二是土地必须封闭在农村集体经济内部,不能使农民丧失土地。永久土地使用权的丧失,等于丧失所有权。如何回应集体经营性建设用地的现实需求和困境?参考农业用地三权分置以及正在探索的宅基地三权分置,席志国引入所有人用益物权理论,通过开...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。