“共有产权房”回购政策难产?广州住建局:回购办理指南正在制定
据蓝鲸新闻了解,共有产权住房产权由个人与政府按份共有。榕悦花园是广州首个市本级共有产权房,于2021年推出,位于黄埔与增城交界处,承购人与政府产权份额比例分别占55%和45%,主打户型面积为66-88平方米,2021年上半年出售时单价约1.2万/平方米。彼时广州房价仍在上涨通道,同样位于黄埔的保利学府里、万科金色...
又一地推出共有产权房!30多城已出手,16地可得全部产权
严跃进指出,共有产权住房是吸引力比较大的房产类型,因为可以只认购其中一部分产权,购房成本明显会降低。据报道,在推行共有产权住房的城市,销售情况出现分化,部分项目开盘不久就售罄,也有项目迟迟卖不出。对此,严跃进表示,有些房子看似便宜,但是性价比不高。一些配套不到位的项目,确实会遇到阻力。他认为,采取“缺啥补...
共有产权房有哪些优缺点?
共有产权房允许购房者只购买部分产权,通常是70%至80%,这意味着购房者只需支付相应比例的房款,大大降低了首次购房的经济压力。这对于收入有限的家庭来说,是一个非常吸引人的选择。优点二:享受政策优惠购买共有产权房的居民通常可以享受到政府提供的税收减免、贷款优惠等政策支持。这些优惠政策有助于减轻购房者的经...
啥是共有产权房?
共有产权房是指由政府和购房者共同拥有房屋产权的一种住房形式。在这种模式下,购房者只需购买房屋的部分产权,而剩余部分则由政府持有,购房者可以以较低的价格获得居住权,同时享受相应的产权份额。共有产权房的特点主要体现在以下几个方面:首先,它降低了购房门槛,使中低收入家庭也能负担得起住房。其次,共有产权房...
近期杭州5个共有产权房项目集中入市,最低总价6%即可上车
不过,共有产权房特殊之处就在于产权“共有”,即购房者买下的并非是100%产权份额,可以根据自身情况选择相应的份额。目前杭州已入市销售的共有产权房均针对人才(市、区两级人才),其中市级人才最低可以选择30%产权份额。这就意味着,150万元的总价最低可“变成”45万元,购房门槛大降。此外,共有产权房和商品...
北京拟将限价房转共有产权房,是否意味着将来房价还会涨?
《通知》拟规定,收购转化的共有产权住房,具备本市共有产权住房购房资格的家庭均可申购,其中项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售(www.e993.com)2024年10月28日。具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的,市保障房中心可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行销售,其中建筑面积大于140平米的住...
购房者持七成产权 宁波这个共有产权房申请细则来了
共有产权住房内部实景明确产权份额和均价产权份额、销售价格,是购房人最为关心的。根据公告内容,和樾湾项目共有产权住房的购房家庭产权份额为70%,其余部分为政府产权份额。政府产权份额由宁波市住房保障和房屋征收管理中心持有。和樾湾项目共有产权住房平均销售价格为16502元/平方米,具体房源的单套销售价格在平均...
对比深圳安居房,我为什么更看好共有产权房(保障房)?
我觉得,共有产权房虽然只能在共有产权房圈子里买卖,但只要可以流转,即使是封闭流转,也是有一定的获利空间的。当然这跟政策有很大的关系。如果共有产权房规定指导价格,不能高于某个价位(比如购买价格的10%)进行销售,那么确实获利的空间极小。但如果共有产权房可以根据当时的商品房价格,再以一定的折扣比例进行销售...
网申最后5天!坐标大兴的这个共有产权房,下一个不好找了!
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杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定...