集体土地和国有土地拆迁补偿有区别吗?
集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学...
乡镇及村办企业没有集体土地这个纽带就是国有企业兼评李昌平言论
一是有很多村受区位、建设用地、人才与管理等多因素的限制,单打独斗发展集体经济资源禀赋先天不足,要多村联合发展集体经济才行;二是只有以乡镇为单位多村联合发展集体经济,才能自主一二三产业融合发展,才能自主城乡融合发展,发展的成果才能归农民及农民集体经济组织所享有。第三,农村农业经济发展到今天,已经由追...
海南自由贸易港土地管理条例
第三条??国有土地使用权可以依法出让、划拨、租赁、转让、承包、抵押和继承等。集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。市、县、自治县人民政府自然资源和规划主...
宅基地与国有土地的区别是什么?
在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、用途和管理上存在显著差异,了解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
我国土地分为国有土地和集体土地,从字面意思来理解就是,国有土地其所有权是归国家所有,而集体土地除由法律规定的属于国家所有..._新浪网
宅基地与国有土地有何区别?
在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地(www.e993.com)2024年10月18日。这两种土地类型在性质、使用权限和法律地位上存在显著差异,了解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权...
...将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有...
我国城乡建设用地分布严重偏离城乡常住人口分布:全国总人口中城镇常住人口占比近三分之二,但城镇建设用地占比不足三分之一,由此导致农村大量建设用地特别是宅基地闲置和低效利用而城镇建设用地特别是住宅用地供给不足,这种城乡之间人地资源的错配仍需要通过构建城乡统一的建设用地大市场,通过城乡建设用地增减挂钩指标跨省...
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
一方面是收回集体土地使用权的主体。收回集体土地使用权的主体是村集体经济组织或村民委员会,涉案居民委员已实现村改居,但社区集体经济组织改制尚未完成,其系根据《土地管理法》《村民委员会组织法》等法律的授权,管理、经营属于自己集体所有的土地,可视为履行行政管理职责,行使行政管理职权,作出行政行为,并独立承担相关...
【郴州市】探索农村集体经营性建设用地入市挂牌交易
“农村集体经营性建设用地,因无法与国有建设用地同权同价、同等入市,导致农村大量土地闲置,土地资源配置低效。”苏仙区自然资源局党组书记、局长邓军锋介绍,试点政策让该区打破了这一制度性障碍。在试点过程中,该区坚持优先盘活存量土地资源,大力挖掘闲置、废弃、低效利用的存量集体建设用地。通过摸底调查,梳理筛选出...