宅基地和国有土地有什么区别?
在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、使用权限和法律地位上存在显著差异,理解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通...
武进释放农村土地制度改革集成效应
武进区共有10万亩存量集体建设用地,在改革以前,集体经营性建设用地基本上只有使用价值,没有完整权能,抵押也不受待见;集体土地租赁情况复杂,特别是转手后,争议时有发生。这种不透明、不确定性,自然也不受市场欢迎。2017年2月,蒲岸村前火村民小组一块10.8亩的农村集体经营性建设用地在网上交易平台挂牌出让,这是江苏...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
我国土地分为国有土地和集体土地,从字面意思来理解就是,国有土地其所有权是归国家所有,而集体土地除由法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,另外,宅基地和自留地,同样也属于农民集体所有。根据《土地管理法》中的规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或是个人使用。但随着这几年国家不断...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
在工作实践和法律法规的规定中,土地收回情形多样。除《土地管理法》第六十六条规定的集体土地使用权收回外,还有《土地管理法》第五十八条规定的国有土地使用权收回,第三十八条规定的已办审批手续非农建设占用耕地的收回,以及《闲置土地处置办法》规定的闲置土地的收回。相关适用条件与情形必须准确区分、分别适用。尤其必须...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
7、什么是土地所有权?答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权(www.e993.com)2024年7月27日。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式...
自然资源知识:常用土地知识
7、什么是土地所有权?答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别1、性质不同《中华人民共和国土地管理法》第九条:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”国有土地:国有土地是通过合法渠道(如招标、拍卖、挂牌、出让等形式)并...
成都市征地补偿安置办法
本市行政区域内农民集体所有的土地(以下简称集体土地)征收和补偿、人员安置、住房安置等工作,适用本办法。第三条(基本原则)集体土地征收和补偿安置工作应当遵循合法合理、公开公正的原则,妥善安置被征地人员,确保其原有生活水平不降低、长远生计有保障。
集体产权是什么意思?与大产权房有何区别?
集体产权是什么意思?与大产权房有何区别?在房产领域,产权类型是购房者必须关注的重要因素之一。其中,集体产权和大产权房是两种常见的产权形式,它们在权利范围、使用方式和交易流程等方面存在显著差异。集体产权,通常指的是土地使用权属于农村集体经济组织的房产。这类房产的土地性质为集体所有,房屋所有权归个人或集体...