清华蔡继明:赋予集体土地与国有土地同等权能是缩小城乡收入差距的...

第一是集体土地与国有土地不同权的问题。农村集体土地没有发展权。2019年修正的《土地管理法》将原来“农民集体所有的土地的使用权,不得出让,转让或者出租用于非农业建设”,修改为“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或...

国有土地上房屋征收与集体土地征收的区分!

国有土地上房屋征收与集体土地征收的区分!征收国有土地和集体土地的法律依据不同,其最本质的区别是国有土地征收征收的是土地上的房屋,但是集体土地征收是要征收集体所有的土地。现在某些项目征收的时候既涉及国有土地又涉及集体土地,或者有些集体土地在征收时补偿的依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,那么在遇到...

集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?

我国的土地性质不同,分为国有土地和集体土地,因为土地性质不同,那么在面临征收时补偿的标准不同,适用的法律和征收的程序也就会有所差别。接下来由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来为大家讲解。征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋...

宅基地与国有土地的区别是什么?

了解宅基地和国有土地的区别,有助于更好地规划房产投资和居住选择。对于投资者而言,国有土地的多样性和市场化转让机制提供了更多的投资机会;而对于农村居民而言,宅基地的使用权保障了他们的居住权益,但也限制了其资产的流动性。总之,宅基地和国有土地在中国的土地制度中扮演着不同的角色,各自有其特定的法律和管理...

宅基地和国有土地有什么区别?

宅基地和国有土地有什么区别?在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、使用权限和法律地位上存在显著差异,理解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基...

凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别

简单点来说就是,当补偿标准不一致而未达成补偿协议时,征收部门向被征收人作出的文件不同,在具体强制执行程序上也是有较大区别的(www.e993.com)2024年11月22日。总之,凯诺律师提醒大家,无论是集体土地征收还是国有土地征收都关系着被征收人的切身利益,一旦遇上补偿不合理,征收程序不合法、违法强拆等情形,被征收人一定要及时地咨询专业律师,如果...

集体土地和国有土地拆迁补偿有区别吗?

集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同

也就是说，集体土地共有产权房与国有土地共有产权房“同权同价”，基本享受相同权益。这与老版预售合同的表述有所差异，老版合同显示，根据《北京市农村集体经营性建设用地入市试点办法》（以下简称《办法》）第三十一条，集体经营性建设用地使用权出让的最高年限，与同类用途国有建设用地使用权出让年限等同。由于《...

海南自由贸易港土地管理条例

第二十五条??征收农村集体土地的程序、补偿安置标准和方式等,按照《中华人民共和国土地管理法》以及海南自由贸易港征收的有关规定执行。第六章国有土地使用权市场管理第一节国有土地供应第二十六条??国有建设用地使用权出让、划拨、租赁,应当以宗地为单位,坚持以项目带土地的原则,且符合下列条件:...

【郴州市】探索农村集体经营性建设用地入市挂牌交易

集体土地入市,改变了这一切。2023年3月,国家开展深化农村集体经营性建设用地入市试点,苏仙区成功入选,成为试点地区之一。农地入市:打破制度性障碍,与国有建设用地同权同价、同等入市“农村集体经营性建设用地,因无法与国有建设用地同权同价、同等入市,导致农村大量土地闲置,土地资源配置低效。”苏仙区自然资源局...