不动产统一登记影响解读:商品房70年后怎么办?
随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题浮出水面——房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。“土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。”中国社会科学院研究员杨重光说,不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一...
孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...
政府用其他群体缴纳的土地出让金和财政收入,维持着城市建设和城市管理,这就让没有缴纳税费的群体占了别人的便宜;第二个群体是没有购买“小产权房”的城镇居民,他们购买的是包含有土地出让金和各种税费的产权房,因为“守法”而多承担了费用,当然造成
强势来袭!中环·桃源里图文解析!最新动态!上海房天下
商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上...
大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
商品房住宅产权的年限及其与住宅房的区别是什么?
从表格中可以看出,尽管商品房和经济适用房、限价房在产权年限上相同,均为70年,但在购买条件和价格上存在明显差异。商品房的购买条件相对宽松,价格由市场供需决定;而经济适用房和限价房则设有特定的购买条件,价格受到政府的调控。此外,购房者在选择房产时,还应考虑产权年限到期后的处理方式。目前,中国的法律规定,...
买房即落户!成都购房落户新政来了
本《通知》规定的住房,是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房(www.e993.com)2024年10月19日。《通知》对购房落户过程中的一些特殊情形做出了针对性的安排。《通知》明确,未成年人单独购房,申请入户时至少有一位监护人同时迁移。非直系亲属共有同一套产权住房的,不适用本《通知》规定。直系亲属范围为本人的配偶、子女、孙子女、外孙子女、曾...
保障房与商品房的主要区别是什么?
产权与使用权保障房的产权通常较为复杂,有些保障房可能只有使用权而没有产权,或者产权受到一定限制,如不能随意转让、出租等。而商品房的产权则相对清晰,购房者拥有完整的产权,可以自由买卖、出租。质量与配套在房屋质量方面,保障房和商品房都需要符合国家的建筑标准,但由于保障房的特殊性质,其建设过程中可能会更...
深圳安居房人才房,10年后取得完全产权政策来啦!看看要补多少钱
一、10年后,安居房要取得完全产权,需要补多少钱?第七条权利人申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款,具体计算公式为:补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中,原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。前款所称税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付...
杭州发放旧房装修、厨卫改造补贴 最高可领2万元
答:本市2022年1月1日前(不含)合法建成的城乡住宅房屋可以申请补贴。住房包括城镇住房和农村住房。此次补贴只针对住宅房屋,不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。2.房屋的权利证明包括哪些?答:城镇住房:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议。申请人申请时,须输入不动产权证号(房屋所有权证号);购买...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
(2)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。05问个人销售二手住房,计算个人所得税时的房屋原值如何确定?答房屋原值具体为:(1)商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。(2)自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。