再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“麻烦”
1.回迁房质量比不上商品房。回迁房的性质和商品房不太一样,它不以盈利为目的,所以一些别有用心的开发商,为了节省成本,缩减工期,就会对回迁房的建造标准和监督力度远不如商品房。例如回迁房的设计、隔音、防水可能就差商品房一大截。短时间里可能看不出来,但部分房龄超过10年以上的回迁房已经有不少出现了墙体...
同一小区回迁房和商品房有哪些区别?
在房产市场中,同一小区内的回迁房和商品房虽然地理位置相近,但在性质、价格、交易限制等方面存在显著差异。了解这些区别对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的权益和投资决策。性质差异回迁房主要是指政府为了城市规划或基础设施建设需要,对原有居民进行拆迁后,按照一定标准安置的住房。这类房产通常由政府...
官方发布:景云上辰花园2024年10月开盘,售的商品房有585套!
3.小区居住人群比较杂乱,除了商品房住户,还有回迁户、公租房、公寓等人群,在后续如果没有一个优质的物业管理公司,会比较闹心。4.市面稀缺的公园配套资产,近享龙城公园,大运中心。总规划873套,其中商品房771套(大概186套回迁户,实际可售商品房约585套,具体待定),公共租赁住房及租赁型人才住房102套,地下3层,停车...
广州配售型保障房要来了,一家只能拥有一套,不得转为商品房
《意见稿》明确,配售型保障房的销售价格按同地段普通商品房价格的一定比例确定,一个家庭只能拥有一套。配售型保障房禁止以任何方式变更为商品住房流入市场,购买后另行拥有自有产权住房的,必须退出配售型保障房。符合条件的存量房可转化为配售型保障房根据《意见稿》,配售型保障性住房建设筹集方式一共有四个:一是...
1家只能拥有1套!不得转为商品房!广州配售型保障房要来了
二是根据实际在商品住房、城中村改造、城市更新等项目中配建。单个地块、项目确实难以平衡的,配建规模可通过区域统筹落实。城中村改造项目配建模式除直接配建外,也可以通过发放房票、收储改造主体已收购的弃产房屋、货币收购村民自住部分以外的复建回迁房集中规划建设等方式落实。
购买回迁房有哪些风险?
地理位置和周边环境也是购房者需要考虑的因素(www.e993.com)2024年9月8日。回迁房往往位于城市的老旧区域,周边的基础设施和公共服务可能不如新建住宅区完善。购房者在购买前应实地考察,了解周边的交通、教育、医疗等配套设施。此外,市场流动性也是购买回迁房时需要考虑的风险之一。由于回迁房的特殊性,其市场流动性可能不如普通商品房。购房者在购...
郑州回迁房和商品房的区别 回迁房是小产权房吗
郑州的回迁房和商品房在多个方面存在明显区别。首先,回迁房是指政府进行城市更新或拆迁后,为原居民提供的新居住房屋。这些房屋往往以较低的价格或者其他优惠政策回迁给原居民,是一种政府为改善居民居住条件而采取的措施。而商品房则是由开发商依法建设并销售的市场化商品,价格由市场供求关系决定,通常不受政府回迁...
回迁房与商品房的区别是什么?
回迁房的购买通常有一定的限制条件,主要是针对被拆迁的居民。这些居民在购买回迁房时,可以享受到政府提供的优惠政策,如价格优惠、税费减免等。而商品房的购买则没有这些限制,任何人都可以购买,但需要按照市场价格支付,并且可能需要承担较高的税费。价格差异...
广州出手!官方下场收房!商品房秒变回迁房?
公告表示,采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,并向社会征集符合条件的住宅房源(房企),再依照相关流程选定安置房源小区(房企)。换句话说,新塘政府将收购商品房用来做汕尾铁路项目(新塘段)的安置房。这是个triple-win的办法!一来,不用再重新建房,省了很多成本,拆迁户也能更快有新房子住。二来,还能...
【民生】西安18地拆迁、回迁、安置最新消息来了!涉及多个区!
问:西安高新区细柳街道东渠村有没有拆迁计划?细柳街道姜仁村安置小区确定了吗?答:目前,东渠村暂未列入征拆计划;姜仁村安置小区位置选址已确定。016高新区沣惠村问:西安高新沣惠村回迁房是安置房还是安置性商品房?答:沣惠村回迁房是隆汇城项目,该项目属于安置性商品房。该项目计划于2025年12...