...居住权,居住权不得继承和转让 设立居住权需不动产全体共有人同意
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋...
居住权设立需房产全体共有人同意,北京这部新规征求意见
《办法》规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,是指权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足...
离婚后,无证的共有产权住房如何分割?
很多人不清楚的是,房屋的产权性质、购房出资、有无权证等情况都是影响房产分割的重要因素,在离婚析产时往往僵持不下。案涉共有产权住房具备办证条件,但双方在离婚前未办理不动产权证,不能直接析产和过户。案涉房屋所在地的政策为:共有产权住房购房家庭签约后,家庭结构发生变化的,可以变更合同签约主体。应当由符合共...
唐山市高新技术开发区世纪龙庭二期B区405楼1门2401号房产
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。5、竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。6、竞买人取得竞买资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。7、买受人悔拍后...
【法官说法】对尚未登记在被执行人名下的房产,买受人的执行异议...
买受人购买尚未登记在被执行人名下的房屋,取得的实际上应系物权期待权的期待权。如果人民法院此时仍然支持买受人的案外人执行异议(之诉),将导致买受人与被执行人的普通金钱债权人的利益严重失衡。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》...
...冯子辉共有的位于连平县元善镇南湖村地段房产进行(第一次拍卖...
一、拍卖标的:被执行人冯小健与案外人陈彩云、冯子辉共有的位于连平县元善镇南湖村地段房产[不动产权证书号:连平县2300002740],证载面积为2037.90平方米,面积以主管登记部门核准为准(www.e993.com)2024年10月26日。拍卖物面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。截止至拍卖公告发布之日,尚无人向本院申报租约材料。租约、租赁情...
房产律师:购房后因不具备资格未过户,房价上涨后起诉过户
买受人逾期提交超过15日则出卖人有权解除合同,出卖人解除合同的,买受人应按总房价的20%向出卖人支付违约金。出卖人应于房产解押手续完成后取得无抵押房本后3日内向居间方提供真实有效的存量房房源核验资料。如出卖人迟延不提交房源核验资料,则构成违约,出卖人应按日万分之五的标准向买受人支付违约金。出卖...
浙江省象山县人民法院关于位于象山县石浦镇南屏路45号1-5层等房产...
1、本标的现有实际使用人,可能存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠,具体金额不详,成交后均由买受人承担。特别提示,竞买人必须提前亲自现场看样(不看样一般不赞成参拍),自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产已知和未知瑕疵,未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认...
从这150条思考,读懂任正非到底有什么与众不同?
9.我只见给我市场的人,因为他们是我的衣食父母。10.公司成立之初,那时社会上刚刚开始市场经济,倒买倒卖是主要的一种经济方式,在倒买倒卖的一片风声中,我们不合时宜地走向科研,自己做产品,自己做货源,这就是我走向创业时的初衷。确实是逆流而上,逆水行舟的困难有多少,只有自己心中清楚。
两男恐惧?调查了3万人后发现,2男0女是最不受欢迎的理想子女结构
西安教育资源民强公弱,带指标的学位房都十分紧俏,指标都是一次性的,一个孩子用一个指标。我和老公再努力,这辈子估计也只能买一套指标房。宝宝再大一些,课外兴趣班、研学旅游团都要安排上,这些高昂的费用都让人望而止步。最后是我自己的私心。怀孕对职场女性的影响不言而喻。从怀孕到生子,再到哺乳期,差不多...