离婚后,无证的共有产权住房如何分割?
案涉共有产权住房具备办证条件,但双方在离婚前未办理不动产权证,不能直接析产和过户。案涉房屋所在地的政策为:共有产权住房购房家庭签约后,家庭结构发生变化的,可以变更合同签约主体。应当由符合共有产权住房购房条件的一方作为签约主体继续签约。夫妻双方均符合共有产权住房购房条件的,应当由双方协商一致确定签约主体。
北京市共有产权住房新规公开征意见
购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。另外,在办理不动产登记(也就是过去的房产证)时,共有产权住房的房屋产权性质为“共有产权住房”。不动产权证书会发放给购房人,证书在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。8共有产权住房能出租吗?...
房屋共有人是什么意思?产权人和共有人的区别是什么?
产权人和共有人的主要区别在于他们对房产的控制权和责任分配。产权人通常承担更多的责任,如房产的维护和税费的支付,同时也享有更多的权利。而共有人虽然也享有房产的权益,但在行使这些权益时,往往需要与其他共有人协商一致。在实际操作中,房屋共有人的存在可能会给房产交易和管理带来一定的复杂性。例如,在出售房产...
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3:同住人在上海无居住类产权房4:同住人和申请人的户口须在同一户口簿或房屋内5:同住人只能申请一次减免房产税6:同住人需购房,须先办理同住人撤销手续方可审税动迁房售后公房抵扣税费动迁款(纯货币补偿,没有分房)首次抵扣契税/破限购所需材料:需要购房人和至少1位被征收人到场,如果购房人和被征收人同一...
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2:同住人为上海户口3:同住人在上海无居住类产权房4:同住人和申请人的户口须在同一户口簿或房屋内5:同住人只能申请一次减免房产税6:同住人需购房,须先办理同住人撤销手续方可审税动迁房售后公房抵扣税费动迁款(纯货币补偿,没有分房)首次抵扣契税/破限购所需材料:...
《广东省住房和城乡建设厅等六部门关于因地制宜发展共有产权住房...
一是明确共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭(含单身居民)供应,每户家庭只能购买一套共有产权住房,承购人的产权份额原则上不低于50%(www.e993.com)2024年10月29日。二是明确共有产权住房的评估价格采用代持机构委托房地产估价机构评估等方式确定,确保价格公开公正、透明合理。三是明确发展共有产权住房的地级以上市应结合需求及供应能力,...
聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证等问题,最高检发布典型案例
一是积极协调住建部门、不动产登记中心,通过完善相关资料,为71户业主办理了产权证,解决了张某等人最关心、最担忧的产权问题,为全面和解奠定基础。二是通过协调有关银行,对某房开公司已经验收合格的项目预存的50万元工程质量保证金解除查封,为房开企业清偿业主违约金提供条件。三是做好对张某等人的释法析理工作,...
鑫湾甲邸大平层官方网站-百度百科-鑫湾甲邸-2024年最新房价走势
5、购房人家庭证件(如身份证、结婚证、户口本等);6、女方或者男方和父母的关系证明用于剔除限购前共有的房子7、体现客户户口在被征收房子里的户口簿一般用动迁款买房抵税时的交易流程:(视交易中心不同略有不同)审税查限购(买卖双方到场)——>10个工作日后缴税过户(买卖双方到场)——>5个工作日领产证(买...
2024年瓯海区中小学招生开启!报名时间为……
第一批:适龄儿童少年父母(或法定监护人)在施教区具有不动产权证,而且适龄儿童少年户籍在施教区。第二批:适龄儿童少年父母(或法定监护人)在施教区具有不动产权证,适龄儿童少年户籍在施教区以外但在瓯海区内;户籍在施教区,但父母(或法定监护人)不具有不动产权的适龄儿童少年。
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
一是积极协调住建部门、不动产登记中心,通过完善相关资料,为71户业主办理了产权证,解决了张某等人最关心、最担忧的产权问题,为全面和解奠定基础。二是通过协调有关银行,对某房开公司已经验收合格的项目预存的50万元工程质量保证金解除查封,为房开企业清偿业主违约金提供条件。三是做好对张某等人的释法析理工作,耐心...