到儿子家长住,有人建议房子出租,有人建议出卖,我是怎样做的呢

理由是,房子是住人的,长期不住人首先一个就是,房屋会加速老化。长期无人居住的房子,为了安全起见,肯定是将门窗紧锁,促使房间里面光线不是,空气不流通。这样一来,房间里的气体会变质,积淀的浮尘也更容易滋生出各种微生物,各种细菌就会布满房间里的各个角落,慢慢地腐蚀着房间里的一切,房子就会加速老化。老化了的房...

【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

该规则的设立初衷是为了保护承租人利益及居住安宁,即出租人在租赁期间将租赁物出卖,导致租赁物的所有权发生变化,出租人与承租人之间的租赁合同也仍然有效,承租人可以继续按照原租赁合同租用房屋,房屋买受人需承接原租赁合同。该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房...

房产案例——借名买房被出名人私下出售出资人要求分割房款纠纷

案涉房屋的性质为经济适用房,属于具有社会保障性质的商品住宅,对购买人的资质有严格规定且进行严格审查,借用该资格购买房屋影响公序良俗,侵害国家和社会利益。三、张某强对房屋有处置权不存在恶意串通损害他人利益的情形。赵某运和张某玲原系夫妻关系,二人曾经购买过一套经济适用房,一审法院基于二人的夫妻关系给了赵...

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”第七百二十二条:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人...

杭州炒房客栽了:曾梦想一夜赚400万,如今租不出卖不了“烂”在手里

“但是市场爷爷很快让我们知道,啥叫啪啪打脸,啥叫在市场不好的时候,一切都是浮云。”如今,手握租不出卖不了的房子,林达有苦难言:“在牌桌上赚到的所有,都叫做筹码,那个东西不叫资产也不叫钱,都属于这个牌桌而并不属于你自己。”相较于林达手握的财富“浮云”,李宇凭借摇中杭州壹号院这个豪宅,结结实实地赚...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

3月2日,她给陕西孟诺住房租赁有限公司一次性支付了40万元购房款,并签订了内部认购协议,协议上的出卖人为“西安市房地产经营一公司”,收款收据上盖着“西安市房地产经营一公司财务专用章”,协议上的陕西孟诺住房租赁有限公司作为居间人和收款人,陕西孟诺住房租赁有限公司的法定代表人宋某某作为担保人(www.e993.com)2024年11月21日。

刚刚,金管局6号令!

三是有利于明确金融机构的大股东和实际控制人,防范股东通过代持、隐瞒一致行动关系等方式规避监管、违规操控甚至掏空金融租赁公司等问题。同时,为避免出现大股东违规干预金融租赁公司经营管理等问题,《办法》专门增加了公司治理、股东义务、关联交易等方面的监管要求,形成金融租赁公司内部和外部的有效制约和良性互动。

《金融租赁公司管理办法》修订发布,新增杠杆率、财务杠杆倍数等...

本办法所称售后回租业务,是指承租人和出卖人为同一人的融资租赁业务,即承租人将自有资产出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该资产从出租人处租回的融资租赁业务。第五条金融租赁公司开展融资租赁业务的租赁物类型,包括设备资产、生产性生物资产以及国家金融监督管理总局认可的其他资产。

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。4、什么是“一户一宅”?《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

探究纠纷背后的融资租赁业务模式,放款前收取服务费合理吗?

根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》中的定义,融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动。在这样的业务模式下,行业人士认为服务费需分成两种情况来看,一种是真实为承租人提供了服务,另一种是将部分利息隐藏进服务费的情况。