法院执行中冻结的土地,案外人提出异议,权利如何认定?
4.不动产不能过户非买受人自身原因的证据;5.其他与不动产权利变更相关的证明材料。故在此温馨提示,买卖不动产要及时办理权属变更登记,因特殊情况无法办理变更登记的,要留意收集和保存证据,以避免因产权未及时变更而造成买受人的合法权利受损。向下滑动阅览《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的...
...法:以抵账方式进行的房屋交易,可认定为买受人已实际支付了购房款
裁判摘要1、以抵账方式进行的房屋交易中,可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民...
买受人是什么意思
买受人通常是购房者,他们通过支付一定的价款来获得房产的所有权。理解买受人的含义及其在交易中的角色,对于确保交易的顺利进行至关重要。买受人在房地产交易中的责任和权利包括但不限于以下几点:买受人在交易前应进行充分的调查和准备,包括对房产的法律状态、物理状况以及市场价值的评估。此外,买受人还需要了解...
湖南出台房地产开发经营管理办法,对购房人来说意味着什么?
四、对商品房质量的保修期做出明确规范。《办法》中明确规定,商品房的质量保修期限,不得低于国家、省规定的建设工程的最低保修期限。保修期限自房地产开发企业交付买受人使用之日起计算。房地产开发项目在保修范围和保修期限内发生质量问题的,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。虽然《办法...
最高院:非消费购房人,没有这种特殊情况和证据,不能排除执行!
《执行异议与复议规定》第28条、第29条对于物权期待权人构成要件进行了不同规定。一、符合29条要求的消费购房人可以排除执行商品房消费者的物权期待权对抗抵押权赋予了更高的效力和顺位利益,享有超级优先权,符合29条的消费购房人具有对抗抵押权的效力且不论买受人是否知晓该商品房已被抵押的情况,也不论该抵押权...
实探“荒郊野岭”的网红楼盘:卖到5万元/m??,“许多明星、博主...
不同于北戴河阿那亚广为人知的海岸线,金山岭阿那亚的招牌是“山”(www.e993.com)2024年10月26日。阿那亚首席品牌官田海成在2018年的一次演讲中称,每个人心中都有一座山,这座山投射的是自己。山是值得敬畏的,跟海的欢乐不一样。在置业中心,《每日经济新闻》记者以购房者的身份咨询了销售贺冰(化名)。据贺冰介绍,这里致力于打造“小而精的山居社...
合肥:购买新建商品住房的购房人,给予总房价1%的购房补贴
4。支持“卖旧买新”。指导行业协会探索建立新房与二手房便捷换购通道,帮助购房群众“以旧换新”,引导经纪机构降低居间服务费率;鼓励合房租赁公司等国有企业,根据需要,按照市场化原则,收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房(安置房),用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。
新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?
未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除金钱债权对所购房屋的强制执行措施,这一权利叫做房屋消费者物权期待权,也叫“弱者保护”,在执行程序中赋予房屋消费者对买受房屋的物权期待权,排除法院强制执行,能够有效维护购房人居住权、消费者生存权这...
房贷利率降了!有人重签合同,有人被拒…区别在这
意味着购房者的购房成本大幅降低政策一出持币观望的买房者肯定拍手称快但签订买房合同不久的购房者就有些"胸闷"了与政策红利"擦肩而过"就要多付不少真金白银不过坊记了解到目前有多位新盘的购房人在新政出台前刚买的房却可以享受到...
楼市惊现大骗局!很多人都掉坑了,恐怕一辈子都爬不出来!
02,买房送特斯拉,贷款送金条7月结束了,楼市略显冷淡,这不,北京某楼盘为了快速去库存,推出了买房送特斯拉的活动,引发不少人热议!关于买房送车这个话题,其实并不新鲜,因为过去20年,几乎每年都有这样的活动。但北京买房送车,这个话题,之所以能够引发热议,是因为北京其实不缺车,缺的是车牌照。