北京将适时取消普通住宅和非普通住宅标准,改善性住房需求受关注
目前北京的普通住宅与非普通住宅在“契税和增值税”等交易税费方面存在显著差异。普通住宅首套契税为1%至1.5%,而非普通住宅首套税率统一为1.5%。在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。取消普通住宅与非普通住宅标准,将有助于降低购房者的置业成本,推动改善性住房需...
北京将适时取消普通住宅标准,税费优惠后能拉动楼市吗?
中原地产首席分析师张大伟对媒体表示,除了契税差异,在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。因此,取消普宅标准有望降低非普宅的交易税费,降低购房成本,带动改善性住房需求释放,也有助于企业更好地配比产品类型。“此次取消了144平米等普通住宅标准后,房子就一视同...
【震惊】北京取消普通住宅标准!购房者受益了吗?
最主要的差异在于首付和税费。以北京为例,首套普通住宅首付35%,非普通住宅则是40%;而二套房的首付比例则分别是60%和80%。税费方面,普通住宅在房产证满两年的情况下可以免征增值税,而非普通住宅则需按5.3%的税率征收差额增值税。从2024年1月1日起,北京市享受税收优惠政策的普通住房需要满足一些条件,如住宅小区建...
重磅!北京拟优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准
普通住宅首套房的契税为1%~1.5%,而非普通住宅首套房的税率则统一为1.5%。在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。“北京楼市从2023年9月30日开始,累计已经出台过9次不同力度的房地产微调政策,适应当时市场变化,从当下市场看。经过5月17日和6月26日相关政策...
“强心剂”注入升温中的楼市 “银十”有了新期待
普通住宅与非普通住宅在“契税和增值税”等交易税费方面存在显著差异。例如,北京的普通住宅首套契税为1%至1.5%,而非普通住宅首套税率统一为1.5%。增值税方面的差异则更大。在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。“按照过去的经验,税费的下调将产生极大的‘...
北京将适时取消普通住宅和非普通住宅标准
北京的普通住宅与非普通住宅在“契税和增值税”等交易税费方面存在显著差异(www.e993.com)2024年10月18日。普通住宅首套契税为1%至1.5%,而非普通住宅首套税率统一为1.5%。在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。张大伟介绍,北京楼市从2023年9月开始,已累计出台过9次不同力度的房地产微调政策...
住房营业税调整能省多少钱:百万房产可省5万5
国际在线消息(记者姚毅婧)30日,财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售...
母亲遗嘱要求子女共有房产 律师:登记部分子女名下房屋,遗嘱无效
在实践中,借名买房是一个常见的法律问题,与本案有一定的相似性,但又存在本质区别。在借名买房中,借名人与出名人之间存在明确的借名约定,借名人通过要求出名人协助过户来实现对房屋的所有权。而在本案中,从拆迁安置协议来看,是基于特定的户籍条件确定购房人,进而取得房屋所有权,并非借名买房的情形。
进击的住房“以旧换新”:大规模推行难在哪?广州会跟进么?
1、郑州此次试点阶段收购的二手房需满足哪些条件?根据公告,二手住房坐落区域为金水区和郑东新区,且位于三环以内;二手住房性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年;房屋建筑面积不超过120m??(含),所在小区有正常物业管理服务。
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
Q:这次的购房参加积分落户和以前的购房落户有什么区别?A:应该说更体现合法稳定居住的概念,对房产面积和金额无要求,无需还清贷款和无传染疾病证明,也没有文化程度要求,只需实际居住在该房产,居住证积分达到100分即可申请参加积分落户,除了住房80分以外,年龄、居住年限、社会服务等均可加分。相对于以前需还清贷款才能...