商品房与普通住宅的区别是什么?购买商品房有哪些需要注意的地方?
在房地产市场中,商品房与普通住宅是两种常见的房产类型,它们在定义、用途、购买流程以及法律保障等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,尤其是在做出购房决策时。首先,商品房通常指的是由开发商按照市场经济规律,自主定价并销售的住宅。这类房产在设计上更加多样化,通常包括高层公寓、别墅、商业综合...
天津楼市限购政策全面取消,购房有什么变化?
答:天津市原有的普通住房标准是住宅小区容积率1.0以上,且单套住房建筑面积144平方米及以下。该标准取消后,在商品房开发建设、交易等各个环节均不再区分普通住房和非普通住房,将有利于降低开发成本,减轻居民家庭购房负担。五、住房信贷政策调整后,购买第二套住房的首付比例是多少?答:居民在购买第二套住房的最...
廖岷:正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的...
考虑到当前已建待售的住房相对较多,我们主要采取两项支持措施:一项是,用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是,继续用好保障性安居工程补助资金,原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源,现在我们对支持的方向作出优化调整,适当减少新建规模,支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集...
商品房和普通住宅有什么区别?
重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。使用年限商品房和普通...
没有不普通的住宅,只有不好卖的住宅
因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。只要是长期关注楼市的朋友都知道,允许因城施策也是住建部在春节前就开始强调的了,我也为此专门写过文章《当风筝没有风,剪线又有什么用》。最后这两句是有一些含金量的:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
天津取消住房限制性措施后 居民购房有何变化?
答:天津原有的普通住房标准是住宅小区容积率1.0以上,且单套住房建筑面积144平方米及以下(www.e993.com)2024年10月18日。该标准取消后,在商品房开发建设、交易等各个环节均不再区分普通住房和非普通住房,将有利于降低开发成本,减轻居民家庭购房负担。五、住房信贷政策调整后,购买第二套住房的首付比例是多少?
北京楼市重磅!适时取消普通住宅和非普通住宅标准
9月20日,北京日报刊发中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见,其中提出,优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。目前北京执行的普宅标准是今年1月1日起新调整的,新的普宅标准依然是三项要求...
...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...
建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜;第二排预留空间可作为净衣...
无锡推出商品房“以旧换新”业务升级版——住房异地置换有助区域...
通过对商品房“以旧换新”业务的升级推广,可以推动都市圈区域内人才更顺畅、更广泛地流动,体现了“房随人动”政策,可以帮助无锡留住更多年轻人,也能满足市民对更高居住品质的要求。建议有关部门引导和吸引更多房地产企业加入,提供更多新项目,扩充消费者选择范围,同时进一步提高新旧房置换抵扣力度,降低置换门槛,...
张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
一、住宅专项维修资金是什么?(一)为什么:商品房质保期仅2-5年,而平均房龄已超10年、8成要修根据《建设工程质量管理条例》,正常使用条件下,屋面防水、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等最低保修期限为2-5年,而据中国保险学会,2023年城镇化商品房平均房龄11年,10年以上房屋的维修率可达到80%;后续...