小兴知法丨承租方违约,出租方可否同时主张违约金和租赁保证金?

2024年10月29日 - 澎湃新闻

03法官后语双方当事人约定的如果承租人违约则出租人有权没收租赁保证金的合同条款在性质上属于违约责任条款,因此,承租人违约,出租人同时主张违约金及租赁保证金的,法院会以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如果租赁保证金低于出租人的...

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试行1年!事关保障性租赁住房,石家庄出新规

2024年10月18日 - 腾讯新闻

面向社会出租的保障性租赁住房租金标准上限原则上不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于6个月,最长不超过3年。一起具体来看↓↓配租方式保障性租赁住房分为“定向出租”和“面向社会出租”两种类型。定向出租定向出租,是指企事业单位利用自有土地、产业园区配套用地...

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《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问

2024年10月14日 - 人民网

12.公租房所有权人和配租对象之间的权利义务是如何约定的?为提高公共租赁住房行政管理和服务水平,从源头上明确各参与主体之间的权利义务,保障各自合法权益,要求配租对象选择公租房后,公租房所有权人或者其委托的运营单位应当与配租对象签订书面租赁合同,以行政协议的方式明确双方的权利义务。

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一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!

2024年10月14日 - 网易

租赁合同未登记备案的,缴存人每月提取限额由1000元调整为1200元,每年累计提取金额不超过1.44万元。租赁合同已登记备案的,继续按照《成都住房公积金管理委员会关于调整我市提取住房公积金支付房屋租赁费用有关事项的通知》(成公积金委〔2023〕1号)执行。符合租住住房提取规定的多子女家庭,租住住房提取限额在前述限额标准...

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《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

2024年9月25日 - 新浪

合同约定每年租金100万元,于每年1月1日支付当年房租,出租方于2022年12月31日交付场地,A企业因发展需要,于2024年12月与出租房达成协议接触合同。A企业的租赁内含利率或承租人增量借款利率为4%。暂不考虑增值税。一、会计处理(一)使用权资产成本和租赁负债的初始计量金额...

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租房谈判的策略和注意事项是什么?这种谈判在不同租赁市场中有何...

2024年8月26日 - 和讯网

在不同的租赁市场中,租客需要灵活运用不同的谈判技巧(www.e993.com)2024年11月11日。例如,在供不应求的市场中,租客可能需要更加积极地提出条件,而在供过于求的市场中,租客则可以更加从容地进行谈判。5.注意合同细节在谈判结束后,租客应该仔细阅读租赁合同的所有条款,确保没有遗漏或误解。如果有不清楚的地方,应该及时向房东或中介咨询。

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租房合同是否必须盖章才具有法律效力?

2024年8月4日 - 和讯网

双方或多方当事人的真实意思表示一致;合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定;合同内容不违背社会公共利益。在这些基本条件满足的情况下,合同即具有法律效力。租房合同的特殊要求对于租房合同,虽然《合同法》没有明确规定必须盖章,但在实际操作中,盖章可以增加合同的正式性和可信度。以下是一些关于租房合同盖章...

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保证金和押金有什么区别?

2024年7月23日 - 腾讯新闻

通过以上分析,我们可以看到保证金和押金在法律性质、支付与退还、违约处理等方面都有着明显的区别。了解这些区别,有助于我们在签订合同或租赁协议时,更好地维护自己的合法权益。无论是支付保证金还是押金,都应仔细阅读合同条款,确保自己的权益不受侵害。

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广州已登记备案的租房合同怎么提取公积金?

2024年1月30日 - 广州本地宝

(一)缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的;(二)租赁合同已登记备案;(三)在租赁房屋实际居住(公积金中心在租赁合同期内上门抽查后发现申请人并未在租赁房屋内实际居住的,取消提取资格)。申请时间申请人连续足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后且在租赁期内提出申请...

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