泰安公积金贷款新政:取消房屋套内面积不得超过144平方限制
市住房公积金中心信贷科科长贾靳超回答:取消住房公积金贷款面积限制的政策具体是取消申请住房公积金贷款房屋套内面积不得超过144平方的限制。目前,我国房地产行业已进入高品质发展时期,住房政策发展方向从解决群众最基本的住房需求转向提高居民居住质量即从“有没有”到“好不好”转变。“取消申请住房公积金贷款套内面积不...
如何评估房产的面积?这种评估方法有哪些具体的指标?
套内面积是指一套住宅内部的使用面积,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。套内面积是购房者最关心的面积指标,因为它直接关系到居住的舒适度。4.公摊面积公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的面积,如电梯间、走廊、楼梯等。公摊面积通常按照一定比例分摊到每个业主的房产面积中。在评估房产时,公摊面积的比例也是...
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73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备...
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3、占地面积:红线范围内的面积。4、建筑面积:指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。5、销售面积:指商品房按套出售,其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。6、使用面积:指住宅各层面平中,直接供住户生活使用的净面积之和...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
“只是计价方式不同”我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。
市说新语丨商品房按套内面积计价是大势所趋
本质上,这只是商品房价格计算方法的差异,两种算法下的商品房总价应该是相近的,只是单价会有所不同(www.e993.com)2024年10月18日。如果商品房按套内面积计价,可能会导致商品房的单价看起来更高,因为不再将公摊面积的成本分摊到每平方米的价格中,但商品房的总价并不会因此改变。市场预计,商品房按套内面积计价虽然对总价影响不大,但这种销售...
商铺面积计算有哪些标准?这些标准如何影响租赁决策?
套内面积是指商铺内部实际可租赁的净面积,不包括公共区域、墙体厚度等。这种计算方法更为精确,能够直接反映商铺的实际使用空间,因此在租赁合同中较为常见。租赁双方通常会根据套内面积来确定租金,因为它直接关系到商户的经营效益。3.使用面积(UsableArea)...
...特斯拉跌超8%;苹果放行微信版本更新;多地探索按住房套内面积...
NO.9多地探索按住房套内面积计价销售9月6日消息,多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响,但业内认为,有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格,有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。(澎湃新闻)...
多地鼓励现房销售!探索以套内面积计价销售
实际上,以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响。本质上,这只是计算方法的差异,两种算法下的房屋总价应该是相近的,只是单价会有所不同。而且,现在购房者都相对理性,购房时对得房率指标的关注也较高,得房率低的房子竞争力相对较差,所以,开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
不过,业内认为,公摊面积一定程度上是客观存在的。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。不过,将商品房改为按套内面积计价并非多此一举,对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。