拆迁房是否算作经济适用房?
首先,从性质上来说,拆迁房并不等同于经济适用房。拆迁房更多是作为一种补偿手段,用于安置被征收的居民,其性质更偏向于安置房。而经济适用房则是政府为了调控房地产市场,保障中低收入家庭的住房需求而特别设立的一种住房类型。其次,从购买条件和价格上来看,经济适用房通常有严格的购买资格限制,如家庭收入、户籍等...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
但性质上而言,拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋,两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看,拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿,具有对价性;而经济适用房系保护城市低收入人群利益,具有保障性。从保护群体看,拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置,而经济适用房立足于对...
借名购买拆迁安置的按照经济适用房管理房屋,起诉强制过户案例
一、涉诉房屋为拆迁安置房。即是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易不同。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低...
你关心的镇海安置房、租房问题,官方答复来了!
网友您好,镇海区目前无在售的经济适用房。感谢您对建设交通事业的关心和支持!网友“WALQRE”:您好,政府举办的公租房需要什么条件者可以申请到?区住房和建设交通局:目前镇海区公租房新准入标准还未发布,公租房申请业务已暂停,等新准入标准发布后会开放公租房申请,敬请关注。如您有疑义,可联系0574-86283092。感...
土地出让金应该如何计算?
已购公有住房、经济适用房和一些特定的商品房转让,土地出让金标准较低。按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。在购买房改房和经济适用房时,部分按市场价购买的不再补交土地出让金。拆迁安置房土地出让金标准拆迁安置房的土地出让金标准根据原土地的获取时间和标定地价的不同而有所变化。被拆迁户原土地为199...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
法律分析:安置房是可以进行抵押来贷款的(www.e993.com)2024年7月28日。相关法律规定,如果拆迁的安置房已经取得了房权,并且没有特殊规定不能对外出售的,或者是不能转让的期限已到期的,这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别,这样的安置房是可以买卖的。也就是说,如果遇到资金问题时,就可以用安置房抵押来申请贷款。根据法律规定所有权、使用权...
...党员干部自查自纠违规购买经济适用房和农民拆迁安置房问题的通知
同时,追究相关建设、销售和管理单位及领导的责任。凡是机关干部及其直系亲属中不属于销售对象,违规购买经济适用房与农民拆迁安置房的,或以不属于销售对象的名义购买的,均应参照本通知精神进行处理。有关地区、部门和单位以及广大党员干部要严格遵守市委市政府关于《转发市改革工作领导小组公共财政体制改革办公室<关于推进...
“拆迁安置房与经济适用房”可以相提并论吗?建议棚改人群搞清楚
首先来说拆迁安置房与经济适用房的定义拆迁安置房是指政府在实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含农村)的被拆迁人群定向销售的住宅房。而经济适用房是指政府提供政策优惠,无偿划拨建设用地,减免相关开发建设规划费,...
拆迁安置房与商品房有何不同之处?
拆迁时给村民的安置房补偿与商品房有什么不同之处呢?1.质量住房最讲究的是质量问题,只有房子质量好,才能住得舒适安心。拆迁房房屋性质一般属于二类经济适用房,也有一些为商品房。何为经济适用房?经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中...
丁圩小区经济适用房(拆迁安置房)规划出炉 拟建10栋住宅
乐居新媒体南京讯据南京江北新区管理委员会官网消息显示,位于江北新区的丁圩小区经济适用房(拆迁安置房)规划出炉,共拟建10栋26层住宅及相关配套设施。鸟瞰图该项目分为AB两个分区:A分区,用地性质R2二类居住用地,用地面积约48773.64平方米,容积率≤2.5,建筑高度≤80米。拟建总建筑面积约18.19万平方...