广州全市收购90平以下存量商品房做保障房 专家:若给出“白菜价...

根据广州安居集团的公告,在广州市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房的房源必须满足以下条件:一是资产负债和法律关系清晰;二是已取得竣工联合验收意见书;三是面积在90平方米以下;四是房源权属清晰可交易,不存在查封登记、异议登记等限制,存在抵押等权利限制的,应取得相关权利人书面同意;五是优先选取整栋或...

“十四五”期间广州力争筹建保障性住房66万套

同样作为出租型保障房,保障性租赁住房和公租房有什么区别?一是性质不同。公租房属于国家基本公共服务事项,是政府必须承担起的兜底保障责任。保障性租赁住房属于普惠性公共服务,是由政府提供政策支持,引导市场主体提供房源。二是保障对象不同。公租房主要面向城镇户籍住房、收入困难家庭供应,有明确的收入和资产准入限制;...

盛松成宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇

新阶段将会有五个方面的变化趋势：一是新房规模收缩，人房转化比稳定在0.2-0.3；二是二手房交易成为主导；三是资产价格重构，优质资产才具备保值和升值的潜力；四是城市更新成为新的发展趋势；五是保障住房体系将进一步完善，成为住房体系重要支撑。在我国房地产市场特征、运行模式都将发生较大变化的同时，银行作为房...

信息量大!五部门重磅发声:中国房地产市场已开始筑底

主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。大中小城市和小城镇协调发展是防止房地产领域虹吸负面作用的制度安排倪虹表示,“虹吸效应”是世界各个城市在发展过程当中普遍存在的现象。在不同的城市和...

五部门重磅“组合拳”提振房地产市场信心

同时,对于已进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。这也意味着对“白名单”项目的金融支持在持续升级。在肖远企看来,房地产项目纳入城市房地产融资协调机制“白名单”以后,对房地产项目的管理更加规范,融资也更加便利快速,对于项目的建成和交付、对于保障购房人的合法权益发挥了非常重要的作用。肖远企...

事关房地产市场,多部门最新发声!

公租房保障也有两种方式,一种是实物租赁,还有一种是货币化补贴(www.e993.com)2024年11月25日。关于购买的方式,就是对于有一定经济能力,虽然暂时买商品房还有困难,但是可以购买保障性住房。主要是以需定建、以需定购。筹集房源也分为两种方式,一种是新建,还有一种是购买符合条件的商品房用作保障房。在工作中,我们也考虑了新的形势变化,为...

刚刚,官方重磅回应!涉房地产

四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。各地还可以结合城市更新,进一步谋划选择条件成熟的项目,提前实施,只要前期工作做得好,还可以在100万套基础上继续加大支持力度。二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单...

又有一揽子增量政策拯救房地产

其二,发行特别国债,支持国有大型商业银行补充一级核心资本,更好服务实体经济发展。其三,叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动房地产市场止跌回稳。其四,加大对重点群体的保障力度,发放一次性生活补助,针对学生群体加大奖优助困力度,提升整体消费能力。

广州番禺这个项目,有望转换为配售型保障性住房?

首先,定价及流转是配售型保障性住房与此前共有产权房最大的区别所在。据意见稿显示,配售型保障房的流转分为“内部流转”与“政府回购”。内部流转(即向同样符合购房条件的买家出售)的价格不得高于原购房价格,政府回购价格则不得高于“购房价格*(1-持有年限*1%)”。作为对比,共有产权住房的正常流转是可以由买卖...

一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!

商转公“住房公积金直还”,是缴存职工可以申请将商业银行购房贷款直接转换为住房公积金贷款。职工无须自筹大笔资金提前还清商业住房贷款,只须筹集补足住房公积金贷款与商业银行购房贷款本息余额之间的差额资金。二、哪些职工能选择商转公“住房公积金直还”缴存职工所购房屋地址在郑州市市区,且原商贷银行已经与资金中心签...