北海购房小知识:期房与现房的真正区别

期房就是期房(有预售许可证),现房就是现房(有现售备案证)。无论在什么样的情况下,买房人都不能够把期房当成现房来购买。有一个简单办法,可以精准判断你看中的房子到底是期房还是现房:3、在弹出新页面的“项目名称”一栏中输入楼盘名称,然后点击“查询”。如下图所示:楼盘名称可以完整输入也可以部分输入。如果...

《山东新闻联播》关注淄博:探索商品房预售制度改革 有力有序推进...

最近，淄博市民崔倩倩在位于淄川区的锦绣淄江二期项目购买了一套改善性住房，与大部分楼盘的销售模式不同，这个项目开盘就是现房销售。淄博市民崔倩倩说：“买现房咱就能直接去房子里看，包括这个房子的采光、空间、户型等等，都看得非常清楚，请了第三方的检测机构来检测了一下防水、墙体的平整度、还有水电，心里就挺...

商品房预售制度大变革,现房销售要火了吗?

预售转现售的模式,从购房者的角度来看,的确是个好消息。购房者不仅能够在购买前亲眼见到房子的样子,做到心中有数,还可以大大降低购房风险,避免了因为项目无法按时交付而带来的困扰。对于开发商来说,现房销售模式虽然在资金周转上面临更大压力,但也促使他们在项目建设和品质上更加用心,从而提升品牌信任度。从长远来看...

代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。自1994年11月《城市房地产管理法》颁布以来，预售制在我国实施已近30年。之所以说取消预售制的时机已经成熟，朱征夫认为，从趋势上来看，商品房建设已经经过高速增长期，进入存量时代；自2021年以来，恒大等数十家大...

人大代表建议取消商品房预售制,郑州等多地已探索现房销售

他认为，取消商品房预售制度会降低系统性金融风险。对银行而言，担保物由期房变为现房，融资杠杆门槛提高，担保物更集中可靠，银行坏账风险降低，对于整个金融系统而言，供需两端的杠杆率降低也有利于减少系统性金融风险发生的概率。取消商品房预售制，有哪些影响?预售制，顾名思义是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房...

浙江推进商品房预售制度改革,进一步开展温州等城市现房销售试点

在构建房地产发展新模式方面,浙江将推动房地产市场平稳健康发展,推进商品房预售制度等改革(www.e993.com)2024年11月11日。强化预售许可和资金监管,推进房地产企业信用评价试点,进一步完善预售资金差异化精准化监管机制。探索建立“人、房、地、钱”要素联动机制,完善房地产基础性制度,逐步实现从提高预售条件向现房销售转变,在温州市及其他城市积极稳妥开...

山东:2024年将推进商品房预售制度改革,有力有序推行现房销售

坚持“房住不炒”,建立“人房地钱”联动机制,根据住房需求和市场存量、城镇化率及人口流动状况,科学配置土地、资金等要素资源,以人定房、以房定地、以房定钱,促进市场供需平衡。探索商品房预售制度改革,总结现房销售试点经验,有力有序推行现房销售。各设区市要认真落实省高品质住宅开发建设指导意见,研究出台实施细则...

商品房预售制真要取消? 现房销售试点进一步扩大

进入11月,湖南岳阳、浙江衢州等地发布的房地产市场相关政策中或鼓励开展商品房现售试点,或直接明确将试点现房销售。其中河北雄安则直接取消了商品住房预售,推行现房销售、精装交付。“短期来看,预计会有更多城市甚至不排除省会城市也将加入现房销售的试点。”业内人士指出。

...全会权威辅导材料谈房地产发展新模式:有力有序推行商品房现房...

二是转变运营方式。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度,有力有序推行商品房现房销售,加强预售资金监管、严格预售门槛。引导房地产企业逐步形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制。三是完善调控政策。完善城市规划、建设、治理体制机制。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关...

关于现房销售 住建部重磅发声!房地产市场究竟该怎么改?刚刚也明确了

第三,有力有序推进现房销售,指导地方选择新的房地产开发项目,在土地出让时就约定实行现房销售,结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目,探索商品房销售制度改革。第四,建立城市房地产融资协调机制,推出项目“白名单”制度,以城市为单元、以项目为对象,给予合规项目融资支持,推动房地产开发企业融资从...