房产干货 | 动迁房交易后就是商品房了吗
1、产权的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
「奔流·记者帮」“买的商品房原来是安置房,我的房产证怎么办?”
由于赵女士一直没有等来物业通知她办理房产证的消息,赵女士决定委托中介公司办理。没想到中介公司反馈来一个意外的坏消息——在自然资源部门房产备案系统里,她的房子性质为“安置房”,并非“商品房”。这时,她才感觉到被物业和开发商欺骗了。 赵女士了解到,要将“安置房”转化为“商品房”,不仅要补缴国有土...
钟楼下 | 安置房置换成“商品房” 8年过去了 房产证何时办下来?
记者在村民代表提供的《房屋置换协议》复印件中看到“每户村民原则上可用本村安置房置换一套大寨路同等面积商品用住宅”。但是,该协议并未提及房产证办理的相关情况。“就是奔着商品房的性质才来置换,而且这边居住舒适度高。”石老先生告诉记者,当时安置区的安置户被拆迁面积,每平方米补1000元,而选择置换在商品房小...
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是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。14.面积概念总...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
2、产权性质不同:公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权;3、产权年限不同:公寓产权年限一般只有四十年,而普通住宅有七十年。有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续...
回迁房和安置房有什么区别
1、概念区别安置房指的是进行征地拆迁之时,由政府为拆迁户提供的新住房,通常安置在其他地方,而并不是在动迁原地;回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后,由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房(www.e993.com)2024年7月28日。2、产权区别安置房虽然拥有房屋本身的产权,但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上,并没有缴纳土地出让金,...
安置房与商品房的区别,有关安置房的知识都在这了
而安置房的出现,正好是解了燃眉之急,能实现一大部分人的买房梦想,因为有的安置房没有产权,所以出售的价格要比商品房低很多,特别是遇到一些手上有多套房源着急拿房换钱的房主,给出总价简直就是“白菜价”。俗话说:撑死胆大的,饿死胆小的。对于那些前期预算不多的人来说,如果买房只是单纯为了住,那么就可以尝试...
安置房产权50年到期房子归谁?安置房和商品房有哪些区别?
1、一种是政府分配的商品房和购买的中低价商品房,房产是个人所有,但5年内不能上市,5年后可以办理房产证2、另一个是房地产开发公司购买的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可以自由上市,可以按程序办理房产证。三、安置房和商品房的区别。1、土地来源的区别。拆除住宅的土地是分配的,所以和购买的普通商品...
质量硬!扬州这家拆迁安置房堪比商品房!可惜交房三年无房产证!
说起拆迁安置房,第一个闯入脑海的或许是小产权、房屋质量差、地段差等明显短板,但也有的安置房堪比商品房。位于文昌商圈的古运曲水就是这么一个拆迁安置房,绿化和墙体看来都不错,地段尚可,据业主透露户型也不错。10月的二手房挂牌均价为12311元/m,中介表示房源较多,但成交量一般。
什么是安置房?有什么优势?安置房能买吗?
1、安置房是政府划拨的土地,没有缴纳土地出让金,如果上市交易需要缴纳,一般为评估值的1%,而商品房一般不用;2、安置房有交易年限要求,一般为房地产出证日期满五年才可上市交易3、安置房有部分房源房产证获取困难,无法交易,只能更名,必须全款,不能贷款...