土地所有权与使用权的区别是什么?
国家所有的土地由国务院代表国家行使所有权,而集体所有的土地则属于农村集体经济组织成员集体所有。土地所有权意味着所有者可以对土地进行买卖、抵押、继承等法律行为,但在中国,土地所有权不得转让。土地使用权则是指土地使用者根据法律规定,对土地进行占有、使用和收益的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
政企纠纷专题:土地使用权国有土地和集体土地在法律上有什么不同
不同点就是各自适应的法律是不同的,征收的权限和程序也是有很大的差别的。首先说适用的法律,国有土地上房屋征收适用的具体的法律依据是《物权法》第42条的规定,国家可以对国有土地上的房屋进行征收,要给予相应的补偿,还有第121条的相关规定。因为《物权法》涉及到用益物权,用益物权就是土地因为厂房的拆迁,特别...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
我国土地分为国有土地和集体土地,从字面意思来理解就是,国有土地其所有权是归国家所有,而集体土地除由法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,另外,宅基地和自留地,同样也属于农民集体所有。根据《土地管理法》中的规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或是个人使用。但随着这几年国家不断...
集体土地上房屋征收与国有土地有什么不同?(企业篇)
补偿标准和评估标准不同,集体土地评估没有很规范的程序,规定得不是很细致。国有土地评估按照评估办法,还有各地的评估细则,规定得特别清晰,程序上是比较完善的。集体土地涉及到评估,程序上不是规定得很详细,具体的规定还是有差别的。停产停业损失的补偿,不尽相同。集体土地上企业有也有一些商铺,很多时候是给一点补偿...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理(www.e993.com)2024年7月10日。根据现行《土地管理法》第六十六条的规定,集体土地使用权收回的主体是农村集体经济组织,并且收回行为并不改变集体土地的性质。此外,具体经办部门也要有法定职权。实践中,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准过程中,应由相关...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...
农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要
2、确认土地权属在农村集体用地转为国有土地的过程中,农民需要确认自己的土地权属。如果农民拥有土地使用权或者土地承包经营权,那么他们可以获得相应的补偿。因此,农民需要准备好相关的证明材料,如土地承包合同、土地使用权证书等。这些材料将有助于农民证明自己的土地权属,为后续的手续办理提供依据。
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...
阿克苏地区规范农用地管理二十问
一是摸清村集体土地、国有土地的面积,种植农作物种类及田间基础配套设施等情况。二是摸清承包租赁关系,理清初始承包方和现在承包方,确认土地发包方和发包方式。三是摸清初始发包方与初始承包方所签订的原始合同的合法性,查清合同的年限、面积、承包经费、取水方式等相关情况。四是摸清土地承包面积与实际种植面积是否一致...