商品房与普通住宅的区别是什么?购买商品房有哪些需要注意的地方?
首先,商品房通常指的是由开发商按照市场经济规律,自主定价并销售的住宅。这类房产在设计上更加多样化,通常包括高层公寓、别墅、商业综合体等多种形式。而普通住宅则更多指的是符合国家标准,满足基本居住需求的住宅,通常由政府或国有企业开发,价格相对稳定。在购买商品房时,购房者需要注意以下几个关键点:相比之下,...
恒裕柏悦湾公寓(南山)怎么样,好不好,是商品房还是,真实业主评价
五、商品房属性恒裕柏悦湾公寓是商品房属性,其产权年限为40年(具体起始和结束时间需以购房合同为准)。作为商品房,恒裕柏悦湾公寓的购买和交易都受到相关法律法规的约束和保护。综上所述,恒裕柏悦湾公寓(南山)是一个地理位置优越、交通便利、配套设施完善、建筑品质有保障的商品房项目。虽然存在一些不足之处,但...
深圳楼市新规出台,现有商品房市场或将迎来重大冲击?
一种具有竞争性的商品要想冲击或替代其他竞争者,其销售数量是必不可少的。比如,在对燃油车的销量和价格产生重大影响之前,新能源电车占据了25%的市场份额。深圳目前拥有900万套住宅,97万套公寓,550万套自建公寓,5100万套保障房,500万套城中村,以及189万套商用房。即便我们将非住宅房产排除在外,仅以商业...
住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销
一般来说,商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品。过去,类似的商办公寓优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。不过,这些公寓的劣势也同样明显——大多数项目仅有40年产权、执行商用水电收费...
挤在求职公寓里的大学毕业生 阳台上也摆着床
小区内主要为16层高的电梯商品房,出入须打开密码锁。赵蔚所住的求职公寓就在其中一幢里。住在求职公寓里的租户会刻意保持与其他住户的距离,“碰到了也不会打招呼,就怕被别人知道是群租,然后举报我们”。公寓是一套两室一厅的房子,102平方米。赵蔚住在卫生间旁的4人间,内有两张上下铺,显得拥挤不堪。向着厨房的...
六大样本项目,回答公寓标杆是如何炼成的 | 睿和研学笔记
项目每栋楼都设置了各类公共娱乐功能和景观休闲区(www.e993.com)2024年10月19日。比如免费的公共会客厅、健身房、洗衣房、影音室、厨房、共享办公区等,并且每月都有多场社群活动,让年轻人留下来、住得好。项目还创新设置了24小时无人值守自助阅读“共享书房”。让租户在公寓里就能体验“足不出户”的“一站式”高品质借阅服务。
公寓与商品房有何区别?
产权性质是区分公寓和商品房的首要因素。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,购房者可以获得完整的产权,包括土地使用权和房屋所有权,这意味着购房者可以自由买卖、继承和抵押。而公寓则可能指的是在商业用地上建设的住宅,其产权通常为有限产权,购房者可能只拥有房屋所有权,而不包括土地使用权。
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
住宅和公寓的本质区别在于土地性质。住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同...
原来商品房和公寓有这么大的区别,很多人都不懂,买完才开始后悔
1、买房限购的问题商品房有限购,具体限购几套,要看当地的政策。然而公寓却没有限购,只要你有钱,想买几套就买几套。2、买房的首付不同商品房的首付一般只需要3成,公寓的首付一般需要5成。3、买房的房贷利率商品房的房贷利率,在基准利率的基础上,上浮5%-15%左右,具体多少看城市和银行。公寓的房贷利率,...
长沙:开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房可调整为住宅
长沙市下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。每日经济新闻...