房产证上写着单独所有就是个人财产吗
发现许多人有个误区:夫妻婚后购买的房子只写了一个人的名字,还写着单独所有,就默认为属于个人财产。其实不然,要具体看情况,虽然不动产实行登记制,但是房产权属要以实际情况为准,不是房照上写的谁就是谁的。常见的情况有以下几种:一、夫妻婚后的收入属于共同财产,因此,用婚后收入购买的房产,即使登记了单方名字,...
用假证办真证,“刑”不“刑”?
城区司法所认为,不动产登记是基于郑某、胡某与房地产开发商签订的商品房购房合同进行的,郑某使用虚假身份是否导致其不能取得房屋所有权份额,应通过司法程序予以确认;简单将不动产权证更正至胡某名下与不动产登记审慎原则不符,胡某与郑某之间的房屋归属纠纷可协商解决或通过司法途径解决。城区公安分局认为,该局未接...
婚后买房,不动产证上写一个人名字和写两个人名字有什么区别?
这种情况下,写一人名字还是写两人名字区别就在于,产权是单独所有,还是共同共有如果是单独所有,产权登记方就有权独自一人处置房产(包括但不限于换证、抵押、出售、注销等),只要产权人同意即可,无需产权人配偶同意。这种情况,办理手续方便了很多,比如贷款还清时,需要办注销抵押权登记,产权人一人来申请办理即可,无需...
婚前房产证一个人单独所有权,婚后女方要加对方名字算共同财产吗
婚前房产证一个人单独所有权,婚后女方要求加对方名字,算共同财产吗?首先婚前父母全款买房写一人名字,此时房屋视为父母对自己子女一方的赠与。如果婚后增加对方的名字,则意味着拥有房权的一方对另一方的赠与,此时房屋视为夫妻双方共同所有。如果没有明确约定份额,则属于夫妻共同财产,加名的行为属于赠与行为,如果约定...
不动产专业人士做客“市民有约”:房子想加孩子和爱人名字,这样做...
房子有贷款的情况下办理离婚析产有两种途径:一是需要抵押权人(即银行)出具同意将抵押人由二人变更为协议约定的归属方一人的情况说明,加上银行盖章的申请表、委托书和抵押权证,双方携带身份证件、不动产证、离婚证和离婚协议共同到不动产窗口办理;二是待贷款结清办理抵押注销登记后,双方携带身份证件、不动产证、...
不动产登记中夫妻间加/减名字的那些事
另外一种情况是减名字:1.夫妻在婚姻存续期减名字(www.e993.com)2024年10月18日。常见于即将离婚前期,担心离婚后另一方不配合。将原来登记在双方名下的不动产权利归属重新约定,由夫妻共有变更为一方单独所有。2.先离婚后减名字。双方因离婚,需要将原来登记在双方名下的不动产权利归属重新约定,由夫妻共有变更为一方单独所有。
以后房产证上无论写谁的名字 都不算数了!
但是不动产权证上则做了区分,原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人,共有情况分为单独所有、共同所有等,这样的话,房子归属一清二楚。如果是单独所有,则说明此套房产是个人的,如果是共同所有,则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证,有的时候加了名字,也分不清到底...
不动产证上都记载了什么?
①是不动产证的证书编号,相当于每一本不动产证书的身份证号,具有唯一性。②权利人:代表的是房子的归属,只有这里写上你的名字,房子才真正完全属于你,才真正的享有房子的物权,可以自由处置、抵押、买卖。③共有情况:共有情况分为三种,单独所有、共同共有、按份共有。
...动产登记不再查婚姻状况,省内异地购房可在本地申请代办不动产证
不动产登记时,不动产登记机构将以登记簿和证书记载的权利人、登记原因证明文件(如合同记载的当事人以及其他申请材料)为依据办理相应登记事项,不再审查申请人婚姻状况,申请人无需提供婚姻状况材料,但涉及未经公证继承(受遗赠)转移登记及因婚姻关系的存续或变动,夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有、离婚析产...
不动产证得而复失 荆州楚韵文化饰品商城深陷“产权争夺战”
“公司合法持有的不动产产权证书在一夜之间变成废纸,房产变更到了其他公司名下,我作为原产权人毫不知情,在11月2日办理过户登记时也没有收到任何告知或法律文书。”陈晓燕表示,直到11月4日才收到荆州中院的执行裁定书。11月2日一大早,一份来自荆州中院的执行工作联系函([2020]鄂10执监6号)摆在了荆州市不动产...