如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?

1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论和表决。业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更...

业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举

房山区九洲溪雅苑小区,两名业主分别起诉小区业主委员会,要求撤销罢免原业主委员会成员同时选举新业主委员会成员的决定;要求撤销小区业主委员会采用招标方式选聘新物业公司的决议。房山法院近日开庭审理了这起案件。业主维权起诉业委会林先生和另一位业主诉称,去年10月,个别业主以业委会不履职为由,在小区内虚假选举。

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果，是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权，除非法律、行政法规有强制性规定，否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示，即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理条...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...

(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...

邹某甲、胡某某、邹某乙诉某小区业主委员会业主撤销权纠纷案

(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

第八条划分为一个物业服务区域分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会成员的办法。第九条街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内...

业主大会投票选举是政治选举吗?

第二,二者权利的行使目的不同。业主大会投票形成业主大会决议后,即为多方民事法律行为。具体表现为:“(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;...

物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...

虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿

由业主共同决定的事项中,并非所有事项都可以通过民事诉讼行使撤销权,其中关于选举业主委员会或者更换业主委员会成员的事项,业主则不享有撤销权。该类纠纷的实质属于业主委员会选举中产生的纠纷,属于政府相关部门的职权范围,应当由行政主管部门责令限期改正或撤销其决定,并不属于人民法院民事案件受理范围。