租赁合同中适租义务的规范
而约定的用途可以解释为两个方面,一是租赁物本身的使用用途,比如汽车能够正常行驶;手机、电脑能够正常运行、处理事务、上网等;打印机、复印机能打印、复印文件、扫描等,即租赁物具有品质完整的使用价值,使承租人能够正常使用。二是租赁物需符合合同具体目的,比如商业房屋租赁需能够办理工商注册登记、作为特定经营使用、正...
瀛东律音┃房屋租赁纠纷中逾期腾退认定及占用费计算法律分析
租赁房屋实际由次承租人控制使用,合同解除后,次承租人有义务直接向出租人返还租赁房屋。承租人应向出租人支付自欠付租金之日起房屋租赁合同解除之日止的租金;次承租人应向出租人支付自房屋租赁合同解除之日起至实际腾让租赁房屋之日止的房屋占用费。因此,出租人可以基于合同关系主张承租人腾退,也可以基于物上请求权...
探究纠纷背后的融资租赁业务模式 放款前收取服务费合理吗?
多位从业人士均在采访中提到,当前在服务收费管理方面,监管的趋势是要求融资租赁公司利费分离,即不将租金分解为费用收取,要求严格区分利息性收入和手续费、服务费等费用性收入;同时,也要求其提供质价相符的服务,包括未向承租人提供实质性服务不收费、不将本应自行承担的服务费用转嫁给承租人等。多项混乱操作除上述...
企业租个人房屋办公:水电费扣除凭证?
1.业务真实性的凭证(如约定水电费由企业租赁协议、房屋使用证明等)::是否真的使用个人房产用于生产经营,是否属于“员工个人消费支出与企业生产经营无关”2.凭证:可凭水电费发票的复印件(也有可能原件)、约定水电费承担方的合同或协议、房租发票及支付凭证扣除等资料按规定在企业所得税税前扣除。政策依据《国家...
事关物业(一)|住宅|约定|物业费|物业服务|物业管理|物业公司|小区...
(一)利用小区公共道路或者场地设置停车位收取的车位场地使用费;(二)利用电梯、车库、场地、楼梯等共用部位、设施发布广告的经营性收入;(三)利用物业服务用房或者公共区域获得的出租费;(四)其他应当归业主共有的收入。12、小区产生公共收益归谁所有?
支出经济分类科目改革解读及问题解答
下设27款:办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、取暖费、物业管理费、差旅费、因公出国(境)费用、维修(护)费、租赁费、会议费、培训费、公务接待费、专用材料费、被装购置费、专用燃料费、劳务费、委托业务费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费、其他交通费用、税金及附加费用、其他商品和...
2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主方取得增值税专用发票,抵扣进项税。度川君注:如果与建设方共用水电表产生的水电费,多地税务有答复,施工企业可以从建设方取得增值税专用发票,抵扣进项税并税前扣除。因不符合分割单使用情形,切不可以分割单形式处理。
公司购入2000元的打印机,到底计入“固定资产”还是“管理费用”?
相信大家经常看到“2000元以上计入固定资产,2000元以下计入管理费用”的说法。这里的2000元,来自于《企业会计制度》的规定。第二十五条固定资产,是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使...
麦捷科技: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)关于对公司发行股份...
房屋租赁费??????????????????????????????????????????????135.06????????????????????????????????????????????????????????????????????????12.01...
【普法课堂】签了房屋托管合同,房主属于委托人还是出租人?
??在委托代理模式下,房屋所有人与托管公司之间成立委托合同关系。此时,房屋所有人属于委托人,托管公司的收益来源于收取的托管服务费,即代理费。两种模式的区别在于房屋所有人是否有权决定托管公司与承租人之间合同主要内容(包括选择承租人,决定租金、租赁期限等)...