业主大会怎么开?临时会议知多少
但是,如果有以下情况之一,业主委员会就必须召集临时会议:一是有超过20%的业主提议;二是发生重大事故或紧急事件需要及时处理;三是业主大会议事规则或管理规约约定的其他情况。如果业主委员会不履行召集义务,或者会议未能及时召开,经业主申请,街道办事处或乡镇人民政府应责令业主委员会限期组织召开会议,逾期仍未召开的,由街...
规约与议事规则
管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则,这3个具有约定性的守则对于小区的管理与发展有着至关重要的作用,也经常被混淆。现在我们就来区分一下这3个概念。一、什么是管理规约?管理规约对全体业主具有约束力,它是用来指导,规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务,维护小区内公共利益的行为...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十一条,业主委员会未按业主大会议事规则的规定组织召开业主大会定期会议,或者发生应当召开业主大会临时会议的情况,业主委员会不履行组织召开会议职责的,物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以责令业主委员会限期召开;逾期仍不召开的,可以由物业所在地的...
...杭州市民政局关于印发《临时管理规约》《管理规约》《业主大会...
各区、县(市)住建局、民政局,钱塘区民政文旅体局,西湖风景名胜区管委会风景园林局、社会发展局:为更好地引导和规范业主自治行为及业主大会和业主委员会的活动,维护物业管理各方合法权益,根据《杭州市物业管理条例》重新修订了《临时管理规约》《管理规约》《业主大会议事规则》等示范文本,现印发给你们,请认真贯彻执...
南充市顺庆区颁发全市首张业主大会临时社会信用代码通知书
通过规范操作流程,专人专办,严守规范,建立工作台账,统一管理档案资料;规范登记流程,制发规范文书并一次性告知申请人,确保资料齐全,符合法定形式;规范办理时限,在资料齐全的情况下“即办即结”,当场发放临时社会信用代码证书。让更多的小区业主大会能凭借临时社会信用代码这张“身份证”更好地为业主服务。(任涛杜金霈...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
三、临时业主大会会议召开主体四、临时业主大会会议投票方式的问题五、其他问题六、结束语本案的背景是2024年5月,该居委会已经涉嫌违法召开过一次业主大会,且决议未通过;此乃居委会继续违法召开过业主大会的下半场(www.e993.com)2024年10月18日。不论是上半场还是下半场,居委会召开临时业主大会,需要有相应的法律依据。居委会自己援引的《...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
一个物业服务区域成立一个业主大会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行相应职责。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
第十三条物业管理区域内业主人数较多的,可以以幢、单元或者楼层等为单位,推选业主代表参加业主大会会议。业主代表的推选、权限由业主大会议事规则规定。业主代表在参加业主大会前,应当就会议拟讨论的事项征求所代表的业主意见。第十四条业主委员会是业主大会的执行机构,接受业主大会和业主的监督,依法履行职责。
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...