新加坡再度出手给房价“降温”
按房型交易量来看,三居室组屋占24.9%,四居室组屋占46.0%,五居室组屋占23.5%,公寓式组屋占5.6%。从区域分布看,7月份转售组屋中非成熟社区占59.5%,成熟社区占40.5%。此次调降贷款与估值比率上限,是新加坡政府四年之内的第三次调整,此前每次降幅都是5个百分点。2021年12月,首次由90%降至85%。2022年9月,由85%...
房屋养老金的国际经验:新加坡视角
新加坡房屋分为组屋、共管式公寓、私人住宅和其他住宅,不同类型社区的维修翻新方式不同。据HDB统计,截至2018年居民对组屋、邻居和社区设施的满意度分别高达93%、95%和98.6%。在国际上,新加坡组屋模式被视为解决当代住房问题的典范,组屋的维修与翻新由政府主导,市场实施,居民监督。共管式公寓则由居民制定维修更新计划...
新加坡再度出手给房价“降温” 贷款比率下调至75%
交易量方面,7月转售组屋成交量显著增加,环比与同比分别增长39.6%和48.3%。三居室至五居室及公寓式组屋均有交易,非成熟社区交易更为活跃。此次贷款比率下调至75%,为四年内第三次调整,旨在进一步收紧贷款条件,确保购房者有足够资金覆盖首付。针对首次购房者,特别是低收入群体,政府调高了额外安居津贴上限,减轻其购房负...
新加坡养老服务和智慧养老模式,是否值得我们借鉴?
每座组屋都为老龄和儿童设立了活动区,并设有食阁和公车站,屋主下楼就可以吃饭,而从家门口到车站均建有封顶的绿色廊道,方便居民雨天出行,也大大减少了老年人滑倒的事故;新加坡的建屋局已经开始测试“居家老人智慧警报系统”,该系统可监测年长者的日常活动,并在老人摔倒等意外发生时能即时通知看护者。04.老年公寓...
要闻_农视网
从转售组屋交易量来看,7月份共成交3049套,环比增长39.6%,同比增长48.3%。按房型交易量来看,三居室组屋占24.9%,四居室组屋占46.0%,五居室组屋占23.5%,公寓式组屋占5.6%。从区域分布看,7月份转售组屋中非成熟社区占59.5%,成熟社区占40.5%。此次调降贷款与估值比率上限,是新加坡政府四年之内的第三次调整,此前每次...
德国、新加坡是如何构建保障房体系的?
核心观点:德国和新加坡被公认为住房问题解决的较好的两个国家(www.e993.com)2024年9月19日。新加坡有着超过90%的住房拥有率,大多数居民住在政府建设的组屋中;不同于新加坡,德国仅有45%左右的房屋拥有率,通过完善制度让另一半居民安心租在市场化建设的住房里。新加坡和德国分别是政府主导模式和市场主导模式的成功代表,不同的地方仅在于政府...
新加坡豪掷9500多万新币,组屋将大变样
新加坡的部分组屋即将进行翻新!政府宣布将拨出超过9500万新元的预算资助邻里更新计划,预计将惠及超过15,600户家庭。新加坡建屋发展局在6月1日发布的文告正式公开了第15批邻里更新计划(NeighbourhoodRenewalProgramme)的23个项目预设基地。此次项目涉了及后港、宏茂桥、义顺、丹戎巴葛、三巴旺、白沙等11市政理事会的组...
新加坡网红组屋转售价格再创新高,尺价比肩公寓
1409新元的尺价,在新加坡价格几乎追平一些公寓。为何达士岭会如此受到青睐?不一样的达士岭达士岭是新加坡组屋界的天花板。它位于新加坡市中心黄金地段,医院、地铁站,购物中心都近在咫尺,距离牛车水还不到一公里。这个组屋最独特之处就在于,看似私人住宅区,实则是名副其实的公共住宅。组屋所在地曾经是新加坡历史...
新加坡房租涨不动了,公寓租金连续5个月下跌,房东降价吸引租户
与公寓租金下跌不同,组屋的租金反而上涨了。去年12月份组屋(HDB)租金有所上涨,环比增长了1%。整个年度来看,组屋租金总体上涨了9.3%,但相较于去年的26.8%,增长幅度明显减缓。这一变化的主要原因之一是符合最低居住年限(MOP)规定的组屋数量减少,因此可供出租的单位也相应减少。
新加坡政府组屋,只买不住也要被罚!
新加坡的组屋主要是为屋主居住而设,如果有滥用情况,相关当局将对违规者采取执法措施。在过去五年里,大约有800位屋主因为不守规矩,被新加坡建屋发展局处罚。这些违规行为包括非法整套出租组屋、在最低居住年限内失落单位,或者私底下买房子。在2019至2023年这期间,建屋局进行了快3万次的稽查行动,平均每个月500次。