今日法律问答·借款合同性质:100万贷30年,需还多少利息?
租赁不动产的期限不超过二十年,根据举重以明轻的解释规则,租赁动产的期限也不得超过二十年;据此,100万贷30年,需还多少利息的问题便有了结论;二十年内支付利息,二十年后仅支付本金。在贷款实践中,金融机构人员事实上早已知道借款合同的性质,以及上述原理,如:贷款合同约定先还利息,后还本金。有人可能要问...
欠债还钱,一定得“先还再借”吗?
先“还本”再“续贷”的原因,首先,在于便于银行实现严格的风险控制,银行要求借款人先偿还本金,可以重新评估借款人的信用状况和还款能力,从而控制信贷风险。其次,先“还本”再“续贷”也是遵照合同约定,贷款合同中通常会明确规定贷款的期限和还款方式,到期偿还本金是履行合同的一部分。再次,这种做法是资金循环的需要,...
财经三人谈:还房贷“先息后本”,购房者应关注什么?
由于当初还款设定条件不同,每种还款方式产生的利息会有所不同,给购房人带来的负担也不同。一般月均还法总共还给银行的利息要多一些,原因在于一开始还给银行的本金少,剩余本金多,派生的利息多;而递减还款法则派生的利息少,因为一开始偿还给银行的本金多。因此,当下热议的“先息后本”“月供1元”的还款方式,也...
等额本息怎么还最划算?如何选择最合适的还款方式?
特别是当贷款利率较高时,提前还款的经济效益更为显著。2.利用利率优惠:关注银行的利率优惠政策,适时调整贷款方案。例如,某些银行会提供利率折扣或阶段性利率优惠,合理利用这些政策可以降低还款成本。3.调整还款周期:如果银行允许,可以考虑缩短还款周期。虽然每月还款金额会增加,但总利息支出会显著减少。在选择最合...
“本金+利息”全变本金,消费者提前还车贷发现被坑
刘女士的还款方式是目前比较流行的等本等息,通俗理解就是信用卡分期的还款方式,即等额的本金+等额的利息,将贷款的本金和产生的利息平均分摊至每月还款额中,每月应还本金=贷款总额÷分期期数,每月应还利息=贷款总额×月利率,总利息=每月应还利息×分期期数。
如何计算贷款利息和本金?这种计算方式对还款计划有何影响?
首先,贷款利息的计算通常基于两种主要方法:简单利息和复利(www.e993.com)2024年10月22日。简单利息是指在贷款期间,利息仅基于未偿还的本金计算。计算公式为:利息=本金×利率×贷款期限。例如,如果你贷款100万元,年利率为5%,贷款期限为20年,那么每年的利息为5万元。相比之下,复利则是指利息不仅基于本金,还包括之前累积的利息。复利的计算...
当事人提前还款约定不明时,应优先冲抵到期利息,剩余部分冲抵本金
本案中,盛海公司因房地产项目开发的资金需要而自愿向智库公司借款,双方达成的借款协议不违反法律、行政法规的强制性规定,应认定有效。现双方均认可盛海公司已偿还740万元,盛海公司主张该740万元全部应当抵扣借款本金;智库公司则主张按照年利率36%的标准先抵扣利息,剩余部分再抵扣本金。本院认为,《最高人民法院关于...
最低可还1元本金!多家银行出手,房贷“先息后本”热度升温
最低可还1元本金近日,平安银行、建设银行、兴业银行在内的多家银行先后推出房贷的“先息后本”还款业务。总结而言,市场上“先息后本”的主流方案为“先息”期数24至60期,贷款人仅需偿还利息,偿息期过后,则需在剩余贷款期限内按期偿清余下贷款。有银行表示,此举是为了降低房贷客户的还款压力,每月最低可以只...
房贷“先息后本”!最低可还1元本金,多家银行出手
最低可还1元本金近日,平安银行、建设银行、兴业银行在内的多家银行先后推出房贷的“先息后本”还款业务。总结而言,市场上“先息后本”的主流方案为“先息”期数24至60期,贷款人仅需偿还利息,偿息期过后,则需在剩余贷款期限内按期偿清余下贷款。有银行表示,此举是为了降低房贷客户的还款压力,每月最低可以只...
月供本金低至1元!还有银行最长可10年不用还本金……多家银行推...
某银行贷款经理表示,“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’,贷款期限是3年。我行大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”某股份行人士表示,“我们会事先询问客户需求,是否希望月供里含有本金。而且从控制风险的角度来看,‘先息后本’对申请客户...