商贷与公积金贷款利率“倒挂”?东莞:公积金优势仍然存在

有报道称，这也是商贷利率与公积金利率近20年来首次出现“倒挂”。对此，东莞市住房公积金管理中心方面表示，考虑到房贷期限长达20年至30年，未来的利率环境可能会发生变化，当利率处于上升通道时，商业房贷利率跟随LPR上下浮动的频次更高，而公积金贷款利率则调整缓慢，长期来看，其低利率优势仍然存在。采写：南都记者黄...

经济日报:更好激活公积金贷款核心优势

对比分析商业贷款与公积金贷款,二者的交集和区别一目了然。一方面,商贷利率与LPR关联紧密,此轮LPR下调直接推动商贷利率和存量房贷利率降低。10月21日,人民银行公布新一期LPR显示,5年期以上LPR为3.6%,带动各地新发房贷利率调降。同时,适逢存量房贷利率统一调降的政策利好,新老借款用户将享受利率优惠,减轻了利息负担。...

经济日报谈公积金贷款利率 商贷与公积金利差引发讨论

对比分析商业贷款与公积金贷款,二者的交集和区别显而易见。商贷利率与LPR紧密相关,此次LPR下调直接推动了商贷利率和存量房贷利率降低。10月21日,人民银行公布的新一期LPR显示,5年期以上LPR为3.6%,带动各地新发房贷利率调降。适逢存量房贷利率统一调降的政策利好,新老借款用户将享受利率优惠,减轻利息负担。从去年8月以...

商贷和公积金贷款利率倒挂现象愈发凸显,经济日报:及时优化房贷工具

对比分析商业贷款与公积金贷款,二者的交集和区别一目了然。一方面,商贷利率与LPR关联紧密,此轮LPR下调直接推动商贷利率和存量房贷利率降低。10月21日,人民银行公布新一期LPR显示,5年期以上LPR为3.6%,带动各地新发房贷利率调降。同时,适逢存量房贷利率统一调降的政策利好,新老借款用户将享受利率优惠,减轻了利息负担。...

部分地区商贷利率低于公积金贷款利率

目前各地公积金首套房贷款利率基本在2.85%左右,因此,商业贷款利率低于公积金贷款利率已在部分地区出现,这是近20年来首次。“公积金贷款利率不得低于商贷利率”“从倒挂情况看,目前部分城市首套房房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%,而公积金贷款利率现在为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的‘性价比’几乎很...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

广州某外资银行房贷经理则透露,首套房商贷利率可低于公积金贷款利率,“首套房商贷利率之前是2.85%,现在可以做到2.7%,但具体方案还没有出来,还要视客户个人情况而定,以审批结果为准”(www.e993.com)2024年11月10日。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,个别地区商贷利率已处于较低水平,实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷利率与公...

广州商贷利率低过公积金?媒体求证,房贷利率下调对购房者影响...

商贷的优势在于审批速度快、额度高,而公积金贷款则在利率和还款压力方面具有优势。随着商贷利率的下降,购房者在选择贷款种类时可能更倾向于商贷,特别是在需要快速获批贷款或获得更高贷款额度的情况下。三、房贷利率下调对购房者的影响1.**降低购房成本**:房贷利率的下调直接降低了购房者的贷款成本。在贷款金额和期...

关于印发《常州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款的暂行...

(五)符合公积金贷款的其他条件。第六条商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款,且转贷后不能形成组合贷款,组合贷款中的商贷不能办理商转公贷款。商转公贷款承办银行原则上应与借款人的商贷发放银行一致。第三章转贷额度、期限和利率第七条商转公贷款的额度除应符合《常州市住房公积金管理办法》、《常...

公积金贷款明起调整认定标准!一图看懂最新商贷、公积金贷款首付...

公积金贷款和商贷首付、利率有何不同CHENGDUFANGCHANFABU那么公积金贷款和商业贷款,在首付、利率、贷款政策上有何不同呢?就首套房而言,5年以上贷款,当前的公积金贷款利率为2.85%,最低首付为2成,单职工最高贷款40万,双职工最高贷款80万,多子女家庭额外上浮10万;而商业贷款在基准利率3.85%的基础上,下调了60个...

公积金贷款、商贷和组合贷有什么区别?办理组合贷又该注意什么?

1、贷款利率不同公积金贷款,5年以上贷款利率为2.85%,产生的总利息较低。商业贷款,无折扣的情况下,五年期以上LPR贷款利率为3.85%,产生的总利息较高。组合贷款,贷款利率介于两者之间,贷款的总利息相对适中。2、贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的高可贷...