最高人民法院:划拨土地使用权转让未经批准的无效
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定划拨土地使用权人经人民政府主管部门批准,办理土地出让合同并缴纳土地出让金,可以对土地使用权进行转让。但本条规定中只明确划拨土地使用权人经有批准权的人民政府批准并办理土地使用权出让手续后,转让合同有效,而没有提及缴纳出让金的问题。这是因为,我们认为,当事...
国有出让土地和国有划拨土地有哪些区别?
国有出让土地和国有划拨土地在多个方面存在显著的区别,这些区别主要体现在土地使用权的取得方式、使用期限、使用范围及转让条件、拆迁补偿标准等方面。北京京康律师事务所史西宁主任律师和大家一起聊一聊两者主要区别。土地使用权的取得方式和期限不同1、国有出让土地取得方式是有偿的,需要用地者向国家支付土地使用权...
文字解读:《双牌县人民政府关于进一步规范划拨土地使用权出让和...
一、文件起草目的本文件的目的在于进一步加强国有划拨土地使用权管理,规范国有划拨土地使用权出让和转让行为,有效化解历史遗留问题,鼓励单位和个人有偿使用国有土地,有效增加政府财政收入。二、文件起草依据根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...
土地划拨的流程和政策标准是什么?这些政策如何影响土地的使用权?
接下来是审批阶段,政府部门会对申请材料进行审核,确保其符合国家和地方的土地使用政策。审批通过后,进入公示阶段,相关信息会在政府网站或公告栏上公示,以便公众监督。最后是划拨阶段,政府部门正式将土地使用权划拨给申请人,并签订土地使用权出让合同。在政策标准方面,土地划拨受到多方面的法律法规约束。例如,《中华人民...
海南自由贸易港土地管理条例
第三条??国有土地使用权可以依法出让、划拨、租赁、转让、承包、抵押和继承等。集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。
土地出让和划拨有什么区别
土地出让与划拨的区别在房地产领域,土地的获取方式主要有两种:出让和划拨(www.e993.com)2024年10月27日。这两种方式在法律性质、程序、成本以及使用条件上存在显著差异,理解这些差异对于房地产开发商和投资者至关重要。土地出让是指政府将国有土地的使用权通过拍卖、招标、挂牌等方式公开出让给土地使用者,使用者需支付土地出让金。这种方式体现了市...
如皋市自然资源和规划局办理首例个人划拨土地补办出让
在尚无个人划拨土地补办出让以及转让办理案例的情况下,如皋市自然资源和规划局创新工作思路,采取协议出让方式,梳理补办出让以及不动产转移登记的办理依据和流程,协调审批部门出具规划条件,测算出让评估价与划拨成本差价,编制划拨土地使用权补办出让方案报市政府决策批准,开拓性办理了首例个人不动产划拨土地补办出让。目前,市...
哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...
1.对土地使用权证载用途符合城市控详规划但不符合《划拨用地目录》的,按协议方式办理转让审批手续,并按原土地用途进行登记(商品住宅、单位职工住宅除外)。2.对土地使用权证载用途与城市控详规划用途不一致且不符合《划拨用地目录》的,以及《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》明确约定应由...
非常罕见!城投公司土地由划拨变为出让并冲减资本公积!
根据该城投公司的财务报表和附注分析,该城投公司补缴出让金应该是进入了其他应付款项的往来款科目。计入这个会计科目是否符合会计准则有待进一步分析,但是可以明确的是放在其他应付款的往来款科目是非常不容易让人注意到的。对于该城投公司的这种划拨土地变更为出让的行为,债券民工能想到的一种可能性是通过这种方式为...
胶州市土地储备整理中心国有划拨住宅用地楼面地价评估服务项目(国...
国有划拨住宅用地楼面地价评估服务项目(国有划拨住宅用地办理出让评估服务项目)招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台(山东省青岛市)青岛市公共资源交易电子服务系统(httpsggzy.qingdao.gov)本项目采购公告页面免费获取招标文件,并于2024-07-0909:30(北京时间)前递交投标文件。