槌落有声 | 中国法院年度案例,吴江法院+1!
两原告后向第三人某镇政府发出申诉书,请求将案涉土地性质由划拨改为出让,某镇政府未予以办理。2021年10月25日,两原告以某镇政府为被告向本院提起民事诉讼,请求法院判令某镇政府将两原告通过买卖方式合法取得的某镇新建六弄5号房屋的土地使用权类型由划拨更正为出让。本院于2021年12月16日作出(2021)苏0509民初13...
国有出让土地和划拨土地有何区别?
国有出让土地和划拨土地是两种常见的土地使用权获取方式,它们在性质、成本、使用限制等方面存在显著差异。国有出让土地是指国家以出让的方式,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。这种方式下,土地使用权的获取是通过市场化的竞拍或协议方式进行,出让金的高低直接反映了土地的...
划拨土地上房屋未经审批能否转让?
《城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的……(六)未依法登记领取权属证书的……”第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让...
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它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一...
唐山市这个片区房屋征收!补偿方案公布
方案一:平房置换比例,按主正房产权登记面积计算,置换安置住房建筑面积的比例为:土地为出让性质的为1.8倍,土地为划拨性质的为1.7倍;二层楼房置换比例,按住房产权登记面积计算,出让土地的为1.55倍,划拨土地的为1.45倍。相关配套政策与国有土地上已购公有平房和各自楼方案一相同。
丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...
土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,保留划拨方式,按转移登记办理(www.e993.com)2024年10月27日。划拨土地上的住宅用房依法在夫妻之间更名(含离婚析产)或由法定继承人员继承的,可保留划拨用地,由不动产登记机构直接办理土地性质为“划拨”的不动产转移登记,不再办理有关土地使用权转让审批手续。其他不符合《划拨用地目录》,但符合...
浙江省余姚市人民法院关于位于余姚市城区花园新村1幢403室的房产...
本标的有瑕疵:(1)该房产所属土地使用权类型为国有划拨,过户须缴纳土地出让金等费用由买受人自行承担,具体缴纳事项由竞买人自行向有关部门咨询。(2)因该房产与其他案外人相邻房产连通使用,对于该房产隔离买受人需自行解决。(3)该房产无独立卫生间,买受人需自行改造。(4)目前,该房产有人使用尚未腾空。
上海市房地产转让办法
以划拨方式取得国有土地使用权的,房地产转让时,应当由受让人按照法律、法规、规章的有关规定,办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金;按照法律、法规、规章的有关规定可以不办理土地使用权出让手续的,应当由转让人将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
土地知识大全(建议收藏)
(一)划拨根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置...
九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题
6.对于已经办理了房屋所有权登记未办理国有建设用地使用权登记的,权利人申请完善不动产登记,经自然资源部门公告权属清晰无争议的,根据“地随房走”原则按房屋登记用途依法办理划拨性质的国有建设用地使用权和房屋所有权登记;权利人申请办理出让性质的,在依法依规缴纳土地出让价款后,可按出让土地性质依法办理不动产登记。