房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
该协议主要包含两部分内容:一是土地使用权的转让,即被告将其承租第三人涉案土地剩余年限34年(至2046年7月26日止)的使用权转让给原告;二是地上建筑物所有权的转让,即该地块上被告所建的全部厂房、库房、办公室、宿舍等约1080平米房屋全部转让给原告。协议签订后,原告按约行事,陆续将土地使用权转让费10万元支付...
熙和风雅阁售楼处(熙和风雅阁)2024官方网站-苏州相城-最新房价
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。14.面积概念总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计...
保障房跟商品房区别在哪里?
房子的所有权包括产权和使用权。买房,就是产权和使用权一起转让;租房,就是只转让使用权,不转让产权。产权,就是处置权,通常包括宣誓权、毁灭权、转让权、抵押权,其中最核心的就是转让权。买房,意味着房子既能住,也能转让;租房,则是房子只能住,不能转让。对于配售型保障房的处置权,也就是产权的归属,...
商铺转让和转租的区别与方法是什么?
转租不涉及所有权的转移,仅仅是使用权的暂时转移。转租的第三方将直接与原租户签订新的租赁协议,而原租户仍需对业主承担原始租赁协议中的义务。以下是商铺转让和转租的主要区别和操作方法的比较:在进行商铺转让或转租时,各方应确保遵守当地的法律法规,并进行详细的合同审查。对于业主而言,了解这些操作的潜在影响可以...
广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...
第十三条采取租赁、先租后让、弹性年期出让方式取得的工业用地使用权,在办理项目核准、规划、建设等手续方面,与法定最高出让年限50年的工业用地使用权具有同等权能。第十四条工业用地采取租赁、先租后让方式供应的,租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。
广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...
第十三条采取租赁、先租后让、弹性年期出让方式取得的工业用地使用权,在办理项目核准、规划、建设等手续方面,与法定最高出让年限50年的工业用地使用权具有同等权能(www.e993.com)2024年10月19日。第十四条工业用地采取租赁、先租后让方式供应的,租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。
市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...
(二)适用范围。建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押,可以参照本实施意见执行。
...物及蟒电公司参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的进展公告
1、受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款,领取国有土地使用证后,有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。2、国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同,不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。3、国有建设用地使用权全部或部分转让后,本合同和土地登记文件中载明...
丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...
(十四)实行土地用途细分用途基准地价制度管理,出让土地整体持有、部分持有等不可转让或不可分割转让的不动产,经市政府批准同意改变为可转让或可分割转让的,应补缴土地出让价款。三、规范建设用地使用权出租行为(十五)建设用地使用权出租是指土地使用权人作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给...
南山璞缦(上海嘉定-南山璞缦)2024官方网站-南山璞缦售楼处电话
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。14.面积概念总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计...