土地出让和土地转让的区别及其影响因素

可以说,土地出让是国家垄断的一级市场,而土地转让是符合法定条件的自由转让的二级市场。二、交易市场形式土地出让的范围比较大,一级市场由国家作为土地所有者垄断。而土地转让的范围是二级市场,符合法定条件的土地使用者可以自由转让土地。这意味着土地出让的交易市场形式相对封闭,而土地转让的交易市场形式相对开放。...

转发国务院办公厅转发建设部等部门

按照《通知》要求,我省享受优惠政策普通住房的标准为:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。(二)城镇住房供应以普通住房为主。要合理调整房地产用地结构,从2005年6月1日起增加普通商品住房的用地供...

建设用地使用权转让实施细则出炉

为提高土地要素流转效率,《实施细则》建立预告登记转让制度,对于开发投资总额未达到25%以上的建设用地,经区级规划资源部门审核,转让双方签订预转让合同,办理土地使用权转移的预告登记,待开发投资总额达到25%以上后,办理土地使用权转移登记。同时,《实施细则》支持建设用地进行分割、合并转让,即由园区管委会、乡镇政府、街...

丹徒成功办理首例国有建设用地使用权预转让

丹徒成功办理首例国有建设用地使用权预转让4月17日,分局为镇江中垒新材料科技有限公司和镇江艺高儿童用品有限公司办理了土地预转让手续,这是丹徒区首例以预转让方式实施土地二级市场用地转让的业务,该业务的成功实施为优化土地资源配置,提高土地利用效率,促进优质项目落地开辟了新路径。为解决企业发展难题,分局遵循“先...

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

(四)转让的必要条件。以划拨方式取得的建设用地使用权转让,需经依法批准,土地用途符合《划拨用地目录》的,可以不补缴土地出让价款,保留划拨方式;不符合《划拨用地目录》的,在符合规划的前提下,由受让人依法补缴土地出让价款。以出让方式取得的建设用地使用权转让,在符合相关法律法规规定和出让合同约定、投资发展监管要求...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

再次,关于非法转让、倒卖行为的实行行为(www.e993.com)2024年11月11日。集体土地使用权非法转让的过程往往包括达成合意、交付土地、收取价款等多个具体行为。司法实践中,有的案件中由于土地使用权转让周期较长,不同时期的村干部均参与实施部分行为,如前任村干部与受让人达成合意,后任村干部向受让人收取价款,此种情形下,前任、后任村干部能否均认定...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

2020年起,本市在大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房。近日,新版集体土地共有产权房预售合同发布,新版合同规定,集体土地共有产权房的转让与其他共有产权房项目相同,购房人取得不动产权证满5年的,可按届时市场评估价转让房屋产权份额。购买集体土地共有产权房项目和国有土地共有产权房项目有何区别?最新发布的《...

庐江县国有建设用地使用权出让公告

①该项目建成后不得改变用途,不得对外出租,未经批准不得对外转让,且严禁分割转让。②本宗地建设项目单位工业增加值能耗指标按照项目节能评估确定的标准执行。③竞得人在项目用地范围内须严格执行环保“三同时”要求,项目的污染物排放按照环评确定的排放标准执行。④竞得人在签订该宗地《国有建设用地使用权出让合同》后,...

北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市建设用地功能混合...

(五)产权登记及转让管理产权单位可对兼容用途部分依法申请办理不动产登记手续。公共管理与公共服务用地的兼容用途部分不得对外销售。工矿用地和仓储用地的主用途部分和兼容的经营性用途部分应整体持有,确需转让的应一并转让,兼容的经营性用途部分不得脱离主用途部分单独转让,避免变相开发。

津辰风(挂)G2023-011号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。