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物权法:40年、70年产权无差别?买40年产权公寓,还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护...
第一批“老破小”已满70年,房子要怎么处理?“翻新修缮”能行吗
谈及房市,我们皆知房产是有产权期限的,自开发商获地始算。如今,产权期限或为三十年,或为四十年,但七十年的更常见。房子的产权期限,宛如食品的保质期,一旦过期,诸多烦恼便会接踵而至。这些房子的问题可真不少,从里到外,再到归属权,真是让人头疼。听说咱们国家的首批“老破小”都已经70岁高龄了,那它...
2024年缦云上海(官方网站最新发布)-缦云上海火爆认购中
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
70年产权到期后房子归谁?
1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。产权房到期到期后的办理流程有:1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖...
【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点
《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再签订合同,缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题,《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。(第三百五十九条)
【学习民法典】人人必知的49个法律要点
11.完善建筑物区分所有权制度适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序(www.e993.com)2024年7月4日。(第二百七十八条、第二百八十一条)12.细化住宅建设用地使用权的自动续期规则《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物...
买房子,买多少年产权的合适,七十年五十年四十年的有啥区别呢
买房子,买多少年产权的合适,七十年五十年四十年的有啥区别呢买房子,买多少年产权的合适,七十年五十年四十年的有啥区别呢
买房四五十年产权和七十年产权区别?四十年产权是小产权吗
1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。住宅用地指的就是我们居住的小区,例如,商品房,两限房,经济适用房,这些都属于住在,那么住在不同于其他两种的主要表现于电费,水费,及落户口的一个问题,70年的住宅都是民用电和民用水!
公寓产权40年与70年的差别以及面积有20-70平,还有168-400大平层
公寓的产权年限指的是土地的使用年限,有70年的也有40年的。为什么会有两类呢?在2000年-2015年期间,市场上有一种30-60平方的小面积房子很符合了年轻人的住房需求,特点是总价低,压力小。总价低,是因为面积小,而单价却普遍比当时区域内的住宅价格还要高,所以,市场上出现越来越多这种小面积的酒店式公寓。当...
房子只有70年产权,那产权到期后房子算谁的?上海已有真实案例
七十年的产权房,指的就是我们的民用住房的期限,但是这里要说要注明一点的是,不是所有的房子都是七十年的使用时间,比如一些公益性的住房,它的产权只有四十年,而有些用于公共基础建设的住房,它的使用年限才只有五十年。所以,大家普遍有这样的一种误区和理解。