房产证和土地使用证有何区别?
土地使用证,则是指《国有土地使用证》或《集体土地使用证》,它证明了土地使用者对特定地块的使用权。土地使用证上会标明土地的位置、面积、用途、使用期限等关键信息。在房地产交易中,土地使用证确保了建筑物所占土地的合法使用权,是进行房地产开发、建设的前提条件。为了更清晰地展示两者的区别,以下是一个简单的...
房屋产权证和土地产权证的区别是什么?
土地产权证,通常指的是《国有土地使用证》或《集体土地使用证》,是由国土资源管理部门颁发的证明土地使用权的法律文件。它证明了持证人对特定地块在一定期限内的使用权,包括土地的位置、面积、用途、使用年限等信息。土地使用权可以是有偿出让的,也可以是无偿划拨的,但无论是哪种形式,都需要有相应的土地产权证作为...
凯诺律师:国有土地上房屋征收与国有土地使用权收回的区别是什么?
我国土地性质分为国有土地和集体土地两种,一般集体土地指农村和城市郊区的土地,其所有权归农村村集体经济组织所有,而国有土地指城市市区的土地,所有权归国家所有。但由于近几年土地流失严重,非法侵占土地(耕地、农用地)的情形越来越多。所以,在新的《土地管理法》中则明确规定,珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
我们再来看看征收对象,一般情况下,国有土地上房屋征收针对的是房屋,国有土地使用权一并征收,即地随房走,而集体土地征收针对的是土地,如果涉及农村村民住宅的话,地上房屋则是随着集体土地被征收一并收回,即房随地走,不存在仅征收房屋不征收土地的情况。
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
区分情形谨慎适用在工作实践和法律法规的规定中,土地收回情形多样(www.e993.com)2024年7月27日。除《土地管理法》第六十六条规定的集体土地使用权收回外,还有《土地管理法》第五十八条规定的国有土地使用权收回,第三十八条规定的已办审批手续非农建设占用耕地的收回,以及《闲置土地处置办法》规定的闲置土地的收回。相关适用条件与情形必须准确区分、...
农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要
2、确认土地权属在农村集体用地转为国有土地的过程中,农民需要确认自己的土地权属。如果农民拥有土地使用权或者土地承包经营权,那么他们可以获得相应的补偿。因此,农民需要准备好相关的证明材料,如土地承包合同、土地使用权证书等。这些材料将有助于农民证明自己的土地权属,为后续的手续办理提供依据。
国企存量土地盘活利用加速推进
也有业内人士表示,当前盘活国有企业存量土地资产还存在难点,如土地使用性质的限制和土地出让金的补缴;受城市发展规划限制,优质土地资源难以更改土地使用性质,国有企业很难将其盘活利用;即使解决了土地使用性质问题,国有企业要盘活闲置土地资源,还面临着缴纳巨额土地出让金的难题。所以,要进一步盘活国有企业闲置土地资源,...
城市更新与土地整备的区别与联系
2.土地整备的村集体留用地通过协议方式出让,也并不违背法律法规要求。根据《协议出让国有土地使用权规定》,协议出让是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。同一地块只有一个意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定...
广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻分析指,国有土地上拆迁安置采取房票安置模式更容易通过。而城中村改造而言,由于评估价格低、商品房价格有下跌预期,对接受度不能太乐观。“广州的村民、村集体见证并分享了40多年的红利,权利意识强。前期部分村民已捕获这种红利,因此对纳入改造计划的村,村民补偿...