集体证是什么意思
集体证与国有土地使用证在性质上有所不同。国有土地使用证是由国家土地管理部门颁发的,证明土地使用权属于国家,而集体证则是证明土地使用权属于农村集体经济组织。这两种证书在土地管理和使用上有着不同的规定和程序。在实际操作中,集体证的办理和使用涉及到多个方面。例如,当农村土地需要进行征用或开发时,相关部门...
上海即将解除限购;缦云上海紧急收回所有优惠;房价即将暴涨
是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。141、房地产转让时,其他公用设施是否一起转让?房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房...
集体产权房是否属于小产权房?
这些房屋的土地使用权和房屋所有权没有经过国家法律程序的确认,因此不具备国家颁发的正规房产证。小产权房的存在往往伴随着法律风险,因为它们可能违反了国家的土地使用和城乡规划法规。为了更清晰地理解集体产权房与小产权房的区别,以下是一个简单的对比表格:从上述对比可以看出,集体产权房并不等同于小产权房。集体产...
海上清和玺(2024年徐汇海上清和玺)官方网站-楼盘详情-上海房天下
14、房地产”五证“:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情...
农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
农村住宅有房产证吗?农村住宅土地证等于房产证吗?一般来讲土地都是归国家所有的,有没有土地证没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了。农村房屋有土地证吗一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归...
西安一开发商办假国土证建售341套房,多名公职人员被处理
2019年1月,长安国土分局行政办公室南姓主任向澎湃新闻(thepaper)表示,他们当时给鑫茂源实业办的是《集体土地建设用地使用证》,开发商用这个编号办了《国有土地使用证》(www.e993.com)2024年9月8日。对于用“假国土证”如何通过多道审核办理后续几个证件,西安市规划局长安分局监察科科长李鹏表示,他们询问当年经办此事的工作人员,当时并...
一名“外嫁女”的维权路
当地国土资源部门提供的证据显示,支某柱因继承取得集体土地使用证,但案涉继承协议书并未明确地上房屋应由支某柱单独继承,在所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有生效法律文书确认其他继承人丧失继承权或者其他继承人明确表示放弃继承权的情况下,支某柱不能申请将案涉土地的集体土地使用证登记到自己名下。因此,...
杨登峰 | 程序违法行政行为无效说之否定|行政处罚法|行政诉讼法|...
李文荣和李汉军案为同一法院同时裁判的同类案件,由于案涉国有土地使用证“仅是从房产登记档案中发现的复印件”,各方均无原件,登记机关也无存根档案,且复印件表明的办证时间为1996年,而当事人直到2007年才开始占有证涉土地。法院遂认定:“被诉土地使用证重大且明显违法,该颁证行为不成立,应依法确认为无效。”...
宁波市奉化区人民法院关于位于宁波市奉化区锦屏街道城西岙小区...
房屋所有权证号:房权证奉化市字第001-1311号,建筑面积306.95平方米,阁楼面积15.19平方米,规划用途为住宅。国有土地使用证号:奉国用(2014)第04001号,地号330283001302GB00002,用途为住宅用地,使用权类型为国有出让,使用权面积255.00平方米,终止日期至2083年12月10日。
保障“外嫁女”涉土地合法权益!最高检、全国妇联联合发布6件典型...
支某兰与支某瑞系姐弟关系,其父支某(2011年去世)在山东省某市某村有宅基地一处。2015年,支某瑞向某市国土资源局(现更名为某市自然资源和规划局)申请案涉宅基地使用权的变更登记,市国土资源局同意并向支某瑞颁发集体土地使用证。2018年10月12日,支某兰以某市国土资源局为被告、支某瑞为第三人向某区...