房产证和土地使用证有何区别?
土地使用证,则是指《国有土地使用证》或《集体土地使用证》,它证明了土地使用者对特定地块的使用权。土地使用证上会标明土地的位置、面积、用途、使用期限等关键信息。在房地产交易中,土地使用证确保了建筑物所占土地的合法使用权,是进行房地产开发、建设的前提条件。为了更清晰地展示两者的区别,以下是一个简单的...
房屋产权证和土地产权证的区别是什么?
土地产权证可以是国有土地使用证或集体土地使用证,分别对应不同类型的土地所有权。持有土地产权证的个人或机构有权对土地进行开发、利用或转让。为了更清晰地展示两者的区别,以下是一个简单的表格:在实际操作中,房屋产权证和土地产权证往往是相互关联的。例如,购买一套房产时,除了获得房屋产权证外,还可能需要获得...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
此外,既然是集体土地使用权的收回,收回的土地必须是集体土地而不是国有土地,收回后还要保留集体土地的性质。需要注意的是,被收回土地的权属证书要及时进行注销登记,从而形成闭环。另一方面要坚持目的的正当性,不能曲解法律。《土地管理法》第六十六条关于对集体建设用地使用权收回的规定共涉及三种情形,经常使用的是第...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
2、征收程序不同地方人民政府需要对国有土地上房屋和集体土地同时进行征收的,应当分别依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定进行,而不能混为一体。否则,相对人提起诉讼,对未区分国有土地上的房屋和集体土地,而是在一个行政程序中一并...
激活“沉睡”资产的破冰实践——郴州首宗农村集体经营性建设用地...
郴州“首证”的颁发,标志着郴州农村的集体土地资源首次走向市场,这不仅是郴州农村土地制度改革的一次大胆尝试,更是乡村振兴战略下激活农村“沉睡”资产、增加集体和农民收入的关键一步(www.e993.com)2024年7月27日。这也标志着郴州在探索集体土地的有效利用上迈出了实质性的步伐,也为全国农村土地市场改革提供了鲜活的样本。“政府、集体、村民多方...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同
也就是说,集体土地共有产权房与国有土地共有产权房“同权同价”,基本享受相同权益。这与老版预售合同的表述有所差异,老版合同显示,根据《北京市农村集体经营性建设用地入市试点办法》(以下简称《办法》)第三十一条,集体经营性建设用地使用权出让的最高年限,与同类用途国有建设用地使用权出让年限等同。由于《条例...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
我国土地分为国有土地和集体土地,从字面意思来理解就是,国有土地其所有权是归国家所有,而集体土地除由法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,另外,宅基地和自留地,同样也属于农民集体所有。根据《土地管理法》中的规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或是个人使用。但随着这几年国家不断...
你的房产证,是红本还是绿本?二者差别很大,90%的人都不懂
从上面的介绍可以看出,红本房产证和绿本房产证的区别主要有以下几个方面:-颜色不同,红本是红色,绿本是绿色。-来源不同,红本是国家法律承认的,绿本是农村集体经济组织发放的。-产权不同,红本包括房屋的所有权和土地的使用权,绿本只包括房屋的使用权。
“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉
支某兰认为某市自然资源和规划局以房屋继承协议为依据向支某柱颁发案涉集体土地使用证的行为,侵犯了其合法继承权,向人民法院提起诉讼,属于行政诉讼的受案范围。某区人民法院以支某兰非案涉土地所在集体经济组织成员,不能获得案涉土地使用权为由,认为其无权提起诉讼,裁定驳回起诉,适用法律确有错误。某市自然资源和...