一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天...

??保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督,有效保护诉...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号04、宅基地使用权主体是农村集体经济组...

别做拆迁界的“三无人员”,否则补偿不好拿!

在实际维权过程中,对于地上建造房屋来说,拆迁律师可以在被征收人手里见到的大多数是宅基地证而非集体土地使用证。宅基地证通称宅基证,也是属于土地使用权证的一种。宅基地证也是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让,如果大家手里有宅基地证也一定要保...

最高人民检察院发布第五十一批指导性案例

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...

第五十一批指导性案例_中华人民共和国最高人民检察院

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人(www.e993.com)2024年11月19日。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...

慈利县城镇开发边界线内自建房审批建设管理办法(试行)

第五条县城开发边界线内不得新建居民自建房,征地拆迁时县城开发边界线内不再实行宅基地安置。第六条城镇开发边界线内自建房修建应符合国土空间规划、不在征拆区或者管控区范围内、四邻无纠纷。第二章一般规定第七条自建房的基本条件(一)依法取得建设用地规划许可证、土地使用证(不动产登记证书)和建设工...

政府征收土地时宅基地证跟集体土地使用证有什么区别?看完你就知道了

宅基地证,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证也可以叫集体土地使用证,我们农村很长一段时间所发的宅基地证上面写的就是集体土地使用证,只所以宅基地证另列,目的是能够更加有别于其他集体土地使用证。它是集体土地使用证的细化体现。

一旦宅基地确权后 原来有的集体土地使用证还有用吗?

[摘要]集体土地使用证就是证明你具有这个宅基地的使用权的凭证,能为你合法的保障土地权益,最主要是你的后人也可以凭借这个证件来继承您的宅基地。那宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?集体土地使用证就是证明你具有这个宅基地的使用权的凭证,能为你合法的保障土地权益,最主要是你的后人也可以凭借这个证件来继承...

(乐余22-019)关于张征告2020-3222号范围内土地使用证、房屋所有权...

目前该地块已取得征地批文(苏自然资挂[2021]19号)并下发了征地补偿安置公告(张农转用[2022]3号)。现依据《张家港市自然资源和规划局关于土地整治中涉及不动产注销登记的操作办法》规定,由我镇向贵中心申请注销上述地块上的集体土地使用权和房屋所有权产权证,具体名单如下:...