上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年,马上就能办产证
新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属房产集团相关负责人介绍,港城悦庭项目按照合同约定的交付时间为2024年6月30日,大产证取得时间应为2024年12月31日。为最大程度保障业主入住、落户、子女入学等需求,港城悦庭以2023年年底交付为冲刺节点,已于202...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
在办理了规划验收、建筑项目交通设计竣工验收、绿化测绘报告、开具门牌号证明等手续后,小区“大产证”终于办下来了。“办好‘大产证’,接下来还有‘小产证’,目前我们正让专门工作人员和相关居民户对接,争取尽快解决这个问题。”朱家角镇相关负责人表示。
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
按照土地出让协议,项目建成后只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证。因此,严格地说,御府公寓的房子建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。金山区房管局称,开发商所谓的“出售”显然违规。区房管局从2017年起,就采取不断约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商违规“...
海悦华庭因资金问题办不了大产证 住户孩子上学成问题
时间到了,大产证却没影子,小产证也无法办理。等着落户或是交易的业主们,顿时没了方向。更让人心焦的是,没有产证,学区房就不能用,眼睁睁看着家门口的前滩华二九年制一贯学校、以及冰厂田前滩幼儿园这些“家门口的好学校”,却是进不去。承诺办产证的日期一拖再拖,从6月拖到8月,到了9月头上,雷人的事情发...
我在小县城,买了一套160㎡大房子
时间就是钱!交易得越早、满二、满五也就越早!入住得越早,也就越省钱!一手期房交付一般是一年后,拿产证是交付再一年后,办下大产证再办小产证。有这个时间,二手房都满二了,又是一条好汉了!通常大多在市区。对应一下一手房的劣势,自行琢磨优势了。
大小产证都没办能算正式交房吗
民情实录:去年11月,刘先生在闵行区购买了一处期房,今年11月开发商通知他去收房时,该房的大产证和小产证都没有出来,说是要过些日子,刘先生想问这样算不算正式交房?过期是否要赔偿?信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款...
传言惧二手房冲击一手房 上海康城大产证难产
“合同约定6月底办出大产证,现在拖了半年还在推,我们业主一定要讨说法。”8日,上海康城二期业主代表李先生告诉记者,二期部分住宅的大产证已逾期半年到8个月,约1000户业主受影响而导致小产证也难见踪影。闵行区房地局透露,上海康城二期逾1000万元维修基金尚未缴纳,是大产证难产的主因。“因为不同地块分期交房,我们...
盼了20年的“小产证”终于来啦!朱家角镇教苑新村首批15户居民办理...
“住了二十多年了,终于办上不动产权证了,房产算是装在自己‘口袋’里了,这下能踏踏实实睡个安稳觉了。”在青浦区房地产交易中心,前来办理不动产权证的居民开心地说道。由于历史原因,朱家角镇教苑新村当年未能及时办好房地产权证,时间一长,这便成了居民们的“心病”,大家都期盼着早日拿到这个“小红本”。为了...
“帖子换房子”夺宝大赛拒付特等奖
弘策公司和搜房公司向法庭辩称,自己并未与钱小姐签订正式的房屋买卖合同,没有违约行为;因奖品房屋是酒店式公寓,无法办理小产证,不能与钱小姐签订买卖合同。法庭认为,两被告在网上共同举办的“帖子换房子”活动,原告按照两被告的相关规定和规则参与活动,两被告又以网上公布获奖名单和颁发获奖通知的方式再次确认了双方在...
动迁安置房陷阱太多,却诱惑太大
第一条:小产证自登记之日起满3年第二条:大产证自登记之日起满3年,且动迁协议自签署之日起也满3年如果满足了以上两点,那可以说交易是安全的。接着我们一起来聊聊买动迁房到底划算吗?简而言之,就是有便宜赚吗?回答这个问题之前,还是需要将动迁房和商品房做个对比。