买房后竟无法入住?法拍房诱惑背后的隐秘风险和复杂性!
法院的法拍,本应是合法获取房产的渠道,然而于现实当中,却成了一场谁都不愿负责的“游戏”。拿到房产证后,本应拥有所有权、使用权,但物业的强硬态度却让这一切化为泡影。法院的执行局更是明言:“我们没有权力干涉物业行为。”这让人不禁发问:既然法院法拍是合法程序,那为什么在实际执行中,业主却成了受害者?
什么人对房屋有居住权
居住权的法律规定复杂,但总体上,以下几类人群通常享有居住权:房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权,包括居住权。租赁合同的承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内居住在出租房屋的权利。租赁合同通常明确规定了承租人的居住权及其限制...
如何理解房屋的实际居住权?
完成产权过户:购房者在支付全部购房款项后,与卖方共同办理产权过户手续,将房产所有权转移至购房者名下。领取房产证:购房者在完成产权过户后,领取房产证,这是实际居住权的法律凭证。实际居住权的限制虽然实际居住权为购房者提供了法律保障,但在某些情况下,这一权利可能会受到限制。例如:城市规划调整:政府出于城市...
把房子赠与儿子,如何保障老人的居住权?
根据你们家的情况,你们可以办理赠与合同公证,并在合同中增加设立居住权的条款,来保障你们的居住权益。根据《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除在赠与合同中确定只归一方的财产外,归夫妻共同所有。所以,如果你们想把房子只赠与儿子,需要在赠与合同中明确所赠与的房产归儿子个人所有。至于你们担心的出...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
在很多地区,只要你为房屋的购买或维护做出了努力,即便名字不在证上,你也拥有居住权、共有权等法定权益。这些权益会在继承、离婚等重大变故中发挥重要作用,保护你的利益。法院在判决时,也不会简单依据纸面的记录,而是探究资金的流向、双方的付出以及未来需要。房产证就像一扇门,法律让我们看到了背后更加丰富的画面。
郑州住房“以旧换新”有啥要求 看看你的房龄够不够?
1.房屋性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年(www.e993.com)2024年10月28日。2.房屋坐落区域为主城区八区,优先收购三环内房屋,三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件。3.房屋建筑面积不超过120㎡(含)。
父亲再婚老伴想要在我的房子里居住一生,能公证吗
如果你想要转让这套房子,居住权人也不用担心,因为房产转让是不能影响居住权的,房子只能带着居住权转让房产,所以即便是你卖了房子也不会影响她的居住权。同时居住权是专属于居住权人的,居住权是不可以转让、继承的,只能由居住权人居住;如果居住权人去世了,他的继承人没有权利来继承居住权。
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场冰雹打在楼体表面保温层留下的痕迹,依然裸露在外;停车条件和综合环境等也都亟...
房产过户给亲人后被赶出家门?记得用这招!
去年,金老伯的儿子突然表示,要把房子卖掉去买别墅。后来老两口发现自家的门锁被换了,东西都在屋里。寒冬夜,他们只能坐在楼梯间的地板,儿子和儿媳却拿着房产证站在屋门口讲:“你们的孙子说房子是他的,你们无权居住。”图源视觉中国老人的遭遇令人同情。但如果金老伯将房产过户给孙子的同时,为自己办理居住权登记...
农村怎么和父母分户口?2024农村分户新政策,满足这些条件可申请
(一)已依法办理房产证等不动产权属证书、公房租赁契约分户手续的;(二)已办理私房析产、赠与以及继承手续的;协议离婚当事人或者经法院判决调解的离婚当事人或者房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;(三)农村宅基地上的合法建造房屋,不能进行房产分割,但村、居委会证明分户公民确实在此居住且已与原户...