深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
重庆瞭望|“衰老”小区如何焕新蝶变?
有学者研究发现,目前我国大量小区没有成立业委会,而已成立的业委会中也只有三分之一在发挥作用,小区业主无法有效监督维修基金去向和物业公司服务,出现“小区治病箭在弦上,资金仍然躺在账上”的怪现象;同时,也有一些小区完成了整改更新,但因为管理机制空白,只能眼睁睁看着小区老化回潮。▲垫江县充分利用部分城...
法院直播间聚焦物业纠纷庭审,为您理清物业纠纷“糊涂账”<总第...
部分业主认为业委会服务质量差而拒绝缴纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区日常秩序管理。于是业委会将包括被告在内的十余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,庭审有条不紊地进行着。双方当事人围绕案件争议焦点逐一进行举证、质证、法庭调查、法庭辩论及最后陈述...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
选聘新物业需“大于2/3”选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决(www.e993.com)2024年10月20日。经审理,原来该小区业委会根据相关法律规定,已经召开业主大会讨论“是否同意授权业委会解聘或选聘物业管理企业签订合同”,在召开前十五日作出公告...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。1解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成入住...
...9场官司|住宅|惠景|物业费|物业公司|物业服务|小区物业_网易订阅
争议焦点在于:业主认为小区实行多年的公共收益分配机制不合理,有侵吞公共财务之嫌;而物业相关负责人称小区物业处于“亏损”运营,须公共收益补偿物业运营以提供正常服务,业委会亦支持物业说法。记者获取的一份《佛山惠景城物业服务合同》中规定了小区公共收益的分配方式:物业经营归业主所有的共用部位,商业广告、场地租赁等...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
业委会扳倒小区20年物业两湾城是上海内环最大的小区,堪比一个小型县城,它一度被称为上海最魔幻、最多人群租的小区。便利店、餐厅、游泳池、网球场应有尽有,需要4个居委会共同管理。业主周广发2006年搬入两湾城。他回忆,当时看中了小区的绿化环境,交通也便利,地铁就在小区旁。
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
物业服务合同中约定:甲方业委会(对接到的投诉等)核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除。西安的小区业委会与物业约定“履约保证金”的为啥不多?1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;...