北京京坤律所:帮你区分“行政强制拆除”和“司法强制拆除”

在拆迁流程中,行政机关需遵循法定程序,如调查取证、听取当事人意见等,以确保程序的合法与公正。司法强制拆除,则发生在征收双方在规定期限内未能达成补偿协议,且被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼,同时未在补偿决定规定的期限内搬迁的情况下,由市、县级人民政府依法向人民法院申请强制执行的行为。其法...

最高法:土地承包人对村集体与征收部门签订的征地协议能否提起诉讼

被诉《征地协议书》是农村集体土地所有权人与行政机关之间就农村集体土地征收补偿问题达成的行政协议,该协议主要针对征收土地位置、土地面积、土地补偿标准、土地交接时间、付款方式等方面达成协议,并未对地上附着物及青苗补偿标准等具体补偿事宜达成协议,故被诉《征地协议书》对再审申请人作为土地承包人的合法权益不产生...

为什么我们常说的拆迁其实是征收?

区别于公益性征收,非为“公共利益”的拆迁,是一种民事行为,是平等主体之间的一种交易,不存在政府行政征收问题,追求的是双方协商。(2)政府是公共利益征收唯一实施和补偿主体。明确政府是征收补偿的主体,是对原有拆迁的彻底颠覆。过去,由拆迁人即开发商(包括土地储备中心)向政府申请拆迁许可,获批后由其实施拆迁。...

河南省高院案例:征收补偿协议存在胁迫、欺诈、重大误解、显失公平...

行政协议,又称行政合同,是行政机关履行行政职责的一种方式。《行政诉讼法》第12条第1款第11项规定,行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除行政协议的案件,属于行政诉讼的受案范围。征收补偿协议作为行政协议的一种,只要符合以下几种情况,被征收人可以主张撤销该协议。《最高人民法院关于审理行政协议案件...

参考案例|违法建筑被纳入征收范围后,行政机关不得再启动一般程序...

1、本参考案例明确了拆迁“征收法律关系”和拆违“城市规划管理关系”的边界,即已经纳入征收范围的违法建筑,只能依征收法规特别程序处理,不能依规划法规一般程序处理,尤为可喜的是法官“法眼金睛”,一眼识别出行政机关“以拆违促拆迁”的本质,有力保护了违法建筑当事人的合法权益,值得点赞!

《最高人民法院关于正确确定强制拆除行政诉讼案件被告及起诉期限...

拆除案件被告资格确定问题,还包括旧城改造、土地整理和危旧房屋处置等各类征收拆迁过程中的被告资格确定问题,在综合考虑审判实践情况的基础上,规定公民、法人或者其他组织对强制拆除其建筑物或者其他设施的行为不服提起诉讼的,以作出强制拆除决定的行政机关为被告;没有强制拆除决定书的,以具体实施强制拆除行为的行政机关为...

以案释法‖涉拆迁补偿款类诈骗案无罪案例实务分析与研究

本案庭审中,围绕“政府发布公告前种树,是否构成抢栽抢种”,两人辩护律师提出,控辩双方持不同观点。辩方认为,上述工程有两个项目政府没有发布征地公告,另一个项目的栽种行为发生在拆迁公告发布前,不属于“抢栽抢种”,不构成诈骗罪。但法院未采信辩方观点,认为“公告的法律意义在于行政告知,实践中,社会公众根据一般日...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

三是通过完善征收程序,加大公众参与,禁止建设单位参与搬迁,取消原条例行政机关自行强制拆迁的规定,加强和改进群众工作,把强制减到最少。地方政府在进行房屋征收与补偿工作的过程中,要充分考虑被征收群众的利益和实际困难,做好群众工作,减少强制,才能统筹兼顾好工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益。在工业化、...

广东行政机关负责人去年出庭应诉1.5万人次

历经九个月的反复沟通,双方当事人在法院的协调下就涉案商铺征收补偿事项达成一致意见,法院根据双方协议内容制作行政调解书。张某等5人对因涉案商铺征收拆迁所引起的建设用地使用权登记、土地出让等十六宗关联案件,涉及自然资源局、公安机关等多个部门,均申请撤回起诉,多起纠纷得以一揽子解决。

一案入选!广东高院发布行政机关负责人出庭应诉典型案例

历经九个月的反复沟通,双方当事人在法院的协调下就涉案商铺征收补偿事项达成一致意见,法院根据双方协议内容制作行政调解书。张某等5人对因涉案商铺征收拆迁所引起的建设用地使用权登记、土地出让等十六宗关联案件,涉及自然资源局、公安机关等多个部门,均申请撤回起诉,多起纠纷得以一揽子解决。