只有土地证没有房产证的集体土地房产能否卖给同村人?

在中国,集体土地上的房产交易是一个复杂且受法律法规严格约束的过程。对于只有土地证而没有房产证的集体土地房产,其能否出售给同村人,需要根据现行的土地管理法和相关的地方政策来具体分析。首先,我们需要明确的是,集体土地的所有权属于村集体,个人或家庭拥有的通常是土地使用权。在这种情况下,房产的合法性主要取决于...

有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

宅基证,即宅基地使用权证,是农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权证明;土地证,则是国家对土地使用权的法律确认。那么,持有宅基证和土地证的楼房是否可以进行买卖?交易条件又是怎样的?本文将对此进行详细分析。一、宅基证楼房的买卖条件宅基证所对应的楼房,其买卖受到一定的限制。根据中国现行法律规定,宅基地...

中华人民共和国林业部关于山林定权发证有关问题的答复

在处理此类问题时,根据有关规定,土地改革时未分配给农民、没有给农民发土地证的土地(含林地)属于国家所有;在集体和国有的权属确认过程中,有可能造成小块插花、不便经营管理的林地,可作适当调整,以尽可能保持各自经营范围的集中连片;零星分散、国家不便经营的林地,亦可由集体经营。四、根据中共中央、国务院中发〔1982...

农村土地证办理流程及无法办理的情况详解

1.集体土地使用权证:县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,以确认土地的所有权。2.集体土地建设用地使用权证:县级人民政府对集体所有且依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,以确认建设用地的使用权。3.国有土地使用权证:县级以上人民政府对单位和个人...

中山东凤首宗“集转国”工改项目出证,预计今年9月开工建设

8月9日,记者获悉,中山市东凤镇安乐村低效工业园改造升级第一期、二期项目共47.85亩用地,于近日全面完成了“集体土地转国有”程序并拿到土地证,村集体锌铁棚低效工业用地实现华丽转身,预计今年9月开工建设。将集体土地转为国有土地据东凤镇“工改”工作组人员介绍,原安乐村“工改”地块上的锌铁棚厂房建设于2000...

第四代住宅、双江湖规划等,义乌人关心的这些问题,有答复了!

实施农村集体经营性建设用地入市的土地，需符合4个条件：①符合国土空间规划和用途管制规则；②已依法办理集体土地所有权登记；③土地来源需为农村存量建设用地；④入市需经本集体经济组织内部民主决策同意(www.e993.com)2024年11月3日。另外，如果用于农家乐和民宿的，参照国家规定的同类同用途的国有建设用地使用权出让年限，商业旅游娱乐用地是40年。

震惊!徐闻一租户竟将租住房屋卖给他人,还办了证

农村集体土地怎么成了国有土地?茅园村的集体土地是怎么样变成曹永保持有的徐府国用(1998)字第0000063/08250200011号的国有土地使用证的?谭生认为,根据《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。曹永保非...

长春市朝阳区富锋镇万顺村的房屋建筑物、附属构筑物及集体土地...

土地证号:长集用(2008)第041000330号,土地使用权人:长春市朝阳区万顺铝制品厂,坐落:长春市朝阳区富锋镇万顺村,地类用途:工业,使用权面积:13494平方;租赁期限:自1998年2月11日起至2028年2月11日止,至价值时点,土地剩余租赁期限:3.7年。评估价:11,604,794元、起拍价:6,498,685元、保证金:1,290,000元...

如何区分国有土地和集体土地?

国家所有的土地有:城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法征用的土地;依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后,原属于其成员集体所有的土地;因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移...

温州什么是集体土地证?和国有土地证有啥区别

1、拥有温州国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋,可以依法确定给单位或者个人使用,使用温州土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。2、温州农村集体土地证是属于村农民集体的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的,由村内各该农村集体经...