[答疑解惑]《最高法关于办理执行异议和复议案的规定》第二十九条

答疑意见:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)第二十九条第二项规定的“买受人名下无其他用于居住的房屋”,系为了规范人民法院办理执行异议和复议案件,结合人民法院执行工作实际而制定,而执行异议之诉必须实体审理,以实现实质公平为目标,目前多参照上述规定进行裁判。“...

最高院:二十九条“买受人名下无其他用于居住的房屋”适用分析

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)第二十九条第二项规定的“买受人名下无其他用于居住的房屋”,系为了规范人民法院办理执行异议和复议案件,结合人民法院执行工作实际而制定,而执行异议之诉必须实体审理,以实现实质公平为目标,目前多参照上述规定进行裁判。“名下无...

法官讲堂丨执行异议和复议案件若干问题解读 第十一期(总第四十一期)

法官讲堂5月28日,应县人民法院法官讲堂第十一期开讲,由立案庭副庭长李渊担任主讲人,对《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》作专题解读,全体干警参加学习。课堂上,李渊结合结合自身工作实践与专业知识,逐条逐句对《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》进行了系...

法答网精选答问系列:执行异议之诉中商品房消费者物权期待权保护...

实务要点:《执行异议复议规定》第28条和第29条在适用上,既有相同点,也有不同点。第28条规定的是对无过错不动产买受人物权期待权的保护条件,第29条规定的是对房屋消费者物权期待权的保护条件。二者相同之处在于两点:一是申请执行的债权都是金钱债权,二是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。二者不同...

关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则

二是如果被执行人对其申请的工程款金额有异议,法院应当告知承包人另行诉讼,但法院对工程变价款的分配程序须待诉讼有结果后方可继续进行。建设工程优先权覆盖的工程款具体金额应由审判机构或仲裁机构确定。这是因为,根据审执分立的原则,除非法律或司法解释特别授权,执行机构一般不得对实体问题进行裁判。从法律性质来看,...

高圣平 陈南成:商品房消费者执行异议的规则适用 | 河南财经政法...

该种情形应与拆迁区别对待(www.e993.com)2024年11月10日。法人或其他组织仅为其职工的诉讼代表人,职工获得居住用房的利益期待也与拆迁户大相径庭。因此,执行异议人需要证明其名下具体居住的职工是否满足《执行异议复议规定》第二十九条、《批复》第二条规定的诸项要件,法院也应当着重辨别法人是否通过虚构职工居住逃避自有资产被强制执行。

全国人民法院:关于执行异议纠纷的40条裁判要旨

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了不动产买受人排除金钱债权执行的权利,第二十九条规定了消费者购房人排除金钱债权执行的权利。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的,可以选择适用第二十八条或者第二十九条规定;案外人主张适用第二十八条...

以房抵债债权人之权利能否排除强制执行?

而在“以房抵债”情形下,案涉房屋的转让是为了抵消彼此之间的债权债务,是以房抵债债权人主动为之,并非如房屋买受人那样具有转移权利归属的现实、急迫期待。从当事人所享有的期待利益来看,两者差别较大,对以房抵债债权人提供参照《执行异议复议规定》第二十八条、第二十九条之规定的保护,缺乏合理的根据和理由。

最高法院:因限购而不具备购房资格,能否排除对所购房屋的强制执行

房地产限购政策虽然不是法律、行政法规,但属于行政命令。该行政命令直接限制了不符合购房条件的房屋买受人取得房屋所有权可能,属于《民法典》上的不可抗力。因此,没有购房资格的主体不可能对所购房屋享有物权期待权,也不可能根据《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条的规定要求排除强制执行。

最高院判例|《执行异议和复议规定》第二十八、二十九条的理解

1.《执行异议和复议规定》第二十八条和第二十九条“符合下列情形且其权利能够排除执行的”规定并非“符合下列情形之一”，而是要求必须符合该条规定的全部数种情形。2.购房款尾款系买受人在人民法院对案涉房屋查封之后支付，难谓已尽到善意的合理注意，该款项不应再计入买受人已支付的价款。案件基本事实2014年3...