房产证上“出让”突变“划拨” 温州一市民惊呆了!
胡女士:大部分人可能都是划拨的,我们小部分人就几十户人家,以前的房子是买过来的,所以说是出让的,他给我们签的安置的协议都是写着我们的安置房也是出让的形式给我们的。但是我们去办房产证的时候,房产证上写的是划拨。胡女士表示发现这个情况后与旧城办的工作人员联系过,但是对方回复是因为旧城办特殊情况...
国有土地证上性质不同 划拨土地与出让土地啥区别
2·取得方式不同出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3·权利义务关系不同出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没...
律师解读:房产证土地性质是出让卖房需要缴纳土地出让金吗?
也就是说,如果房产证土地性质是划拨卖房,但因为发生了上述情形而需要改为有偿使用或者出让的,那么就需要向国家缴纳土地使用权出让金或者租金。从上述法律条款可以看出,房产证土地性质是出让卖房是否需要交纳土地出让金,并不是一个简单的是非问题,而要根据具体情况进行分析。从不同的角度来看,可能会得到不同的结论。...
土地出让金什么时候开始征收的 不小心买了套划拨二手房
3、一般情况下,只要划拨土地建房能够办理不动产权证,在一般情况下是可以上市交易的。根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用...
【房产小知识】不动产权证和房产证的区别
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让时房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,看清到底是40年还是70年。3.交易房屋是否在租如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有...
房本上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别 房产证怎么改名
1、房产证上写一个人的名字,和两个人的名字还是有一定的区别的(www.e993.com)2024年10月27日。2、若是夫妻双方,写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。打电话在线问3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
划拨土地过户知识及如何转为出让土地
一、办理划拨土地的过户手续:划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押:即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人,领有土地使用权证,地上建筑物有合法产权证明,经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一 意外发现...
2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“非住宅”。在住宅用地上盖办公楼,这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上,它们的俗名是70年产权商住房,与普通住宅相比,其契税等交易成本更高,流通更受限制...
划拨土地上的住宅买卖 可办理不动产权证书
“比如说房屋所有人曾用名为李三,后到公安部门更改了身份证上的姓名为李四,就属于因姓名变更申请的变更登记。而因为房产所在地地名更改,比如说道路名称更改、门牌号更改等,属于因地址变化申请的变更登记。”在办理登记后,土地使用权类型维持划拨。为了方便市民,划拨土地上的住宅所有权人可自愿申请补办出让,待缴清土地...