房产证和土地使用证有何区别?
在我国,土地属于国家或集体所有,个人或单位只能通过出让或划拨等方式获得土地使用权,而非所有权。因此,土地使用证是土地使用权的重要法律凭证。为了更清晰地展示两者的区别,以下是一个简单的表格:在实际的房地产交易中,房产证和土地使用证通常需要同时查验。购房者在购买房产时,不仅要确保房产证上的信息与实际房屋...
你家房产证上是划拨还是出让?一字之差天壤之别..
你家房产证上是划拨还是出让?一字之差天壤之别..2021年12月28日21:52新浪网作者房天下上海举报缩小字体放大字体收藏微博微信分享VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品...
房产证上“出让”突变“划拨” 温州一市民惊呆了!
胡女士告诉记者拆迁前的房产是自己购买来的,土地类型是出让,拆迁合同上也写明拆迁后分配的安置房土地类型也是出让,但当胡女士要办房产证时却发现土地类型居然从“出让”变“划拨”了。胡女士:大部分人可能都是划拨的,我们小部分人就几十户人家,以前的房子是买过来的,所以说是出让的,他给我们签的安置的协议...
房本上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别 房产证怎么改名
1、房产证上写一个人的名字,和两个人的名字还是有一定的区别的。2、若是夫妻双方,写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。打电话在线问3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。4、并且目前房产...
定海环南1宗安置房用地出让,安置房土地性质出让和划拨有何不同...
首先,拆迁安置房因土地性质不同大致可分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。如果是集体土地性质的拆迁安置房,只能在集体经济组织内部进行交易;如果是国有出让土地性质的拆迁安置房,取得房产证后,可上市交易;如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房,...
【房产小知识】不动产权证和房产证的区别
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让时房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,看清到底是40年还是70年(www.e993.com)2024年10月27日。3.交易房屋是否在租如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有...
不同颜色的房产证代表什么意思
不同颜色的房产证代表什么意思1.蓝本(经济适用房公有住房)土地性质:划拨居住满五年后,归个人所有2.绿本(房地产权共有证)土地性质:未出让公有产权房,没有交易权也不能做为私产处理缴纳土地出让金后可归个人3.红本(不动产权证)土地性质:出让...
国有出让实为国有划拨 温汤房屋拍卖公告惹官司
“温汤集镇古井旁的玉盘小区有14套安置剩余房对外公开拍卖……土地性质为国有出让土地,可办理全产权证……”2014年2月10日,浙江温岭人老王看到宜春市明月山温泉风景名胜区管理局(下称明月山管理局)温汤集镇建设项目指挥部在网上贴出一则“温汤房屋拍卖公告”,他随即前往竞拍,并以42.4万元拍到一套83平方米的房子。
划拨土地上的住宅买卖 可办理不动产权证书
“比如说房屋所有人曾用名为李三,后到公安部门更改了身份证上的姓名为李四,就属于因姓名变更申请的变更登记。而因为房产所在地地名更改,比如说道路名称更改、门牌号更改等,属于因地址变化申请的变更登记。”在办理登记后,土地使用权类型维持划拨。为了方便市民,划拨土地上的住宅所有权人可自愿申请补办出让,待缴清土地...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一 意外发现...
2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“非住宅”。在住宅用地上盖办公楼,这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上,它们的俗名是70年产权商住房,与普通住宅相比,其契税等交易成本更高,流通更受限制...