房产证和土地使用证有何区别?
在我国,土地属于国家或集体所有,个人或单位只能通过出让或划拨等方式获得土地使用权,而非所有权。因此,土地使用证是土地使用权的重要法律凭证。为了更清晰地展示两者的区别,以下是一个简单的表格:在实际的房地产交易中,房产证和土地使用证通常需要同时查验。购房者在购买房产时,不仅要确保房产证上的信息与实际房屋...
你家房产证上是划拨还是出让?一字之差天壤之别..
你家房产证上是划拨还是出让?一字之差天壤之别..2021年12月28日21:52新浪网作者房天下上海举报缩小字体放大字体收藏微博微信分享VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品...
房产证上“出让”突变“划拨” 温州一市民惊呆了!
胡女士:大部分人可能都是划拨的,我们小部分人就几十户人家,以前的房子是买过来的,所以说是出让的,他给我们签的安置的协议都是写着我们的安置房也是出让的形式给我们的。但是我们去办房产证的时候,房产证上写的是划拨。胡女士表示发现这个情况后与旧城办的工作人员联系过,但是对方回复是因为旧城办特殊情况...
律师解读:房产证土地性质是出让卖房需要缴纳土地出让金吗?
也就是说,如果房产证土地性质是划拨卖房,但因为发生了上述情形而需要改为有偿使用或者出让的,那么就需要向国家缴纳土地使用权出让金或者租金。从上述法律条款可以看出,房产证土地性质是出让卖房是否需要交纳土地出让金,并不是一个简单的是非问题,而要根据具体情况进行分析。从不同的角度来看,可能会得到不同的结论。...
定海环南1宗安置房用地出让,安置房土地性质出让和划拨有何不同...
首先,拆迁安置房因土地性质不同大致可分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。如果是集体土地性质的拆迁安置房,只能在集体经济组织内部进行交易;如果是国有出让土地性质的拆迁安置房,取得房产证后,可上市交易;如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房,...
房本上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别 房产证怎么改名
1、房产证上写一个人的名字,和两个人的名字还是有一定的区别的(www.e993.com)2024年10月27日。2、若是夫妻双方,写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。打电话在线问3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
【房产小知识】不动产权证和房产证的区别
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让时房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,看清到底是40年还是70年。3.交易房屋是否在租如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有...
划拨地出让地“蒙查查”?顺德国土局权威解答来了!
土地证或房产证上土地性质登记为“集体”,但所在集体已经从村委会改为居委会的土地亦为村改居国有。Q:怎么区分是划拨地还是出让地?A:土地证或房产证上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的土地为划拨土地。土地证或房产证上虽然没有明确登记是否划拨,但土地使用年限为空白的为划拨土地。另外,很多...
国有出让实为国有划拨 温汤房屋拍卖公告惹官司
“温汤集镇古井旁的玉盘小区有14套安置剩余房对外公开拍卖……土地性质为国有出让土地,可办理全产权证……”2014年2月10日,浙江温岭人老王看到宜春市明月山温泉风景名胜区管理局(下称明月山管理局)温汤集镇建设项目指挥部在网上贴出一则“温汤房屋拍卖公告”,他随即前往竞拍,并以42.4万元拍到一套83平方米的房子。
划拨土地上的住宅买卖 可办理不动产权证书
“比如说房屋所有人曾用名为李三,后到公安部门更改了身份证上的姓名为李四,就属于因姓名变更申请的变更登记。而因为房产所在地地名更改,比如说道路名称更改、门牌号更改等,属于因地址变化申请的变更登记。”在办理登记后,土地使用权类型维持划拨。为了方便市民,划拨土地上的住宅所有权人可自愿申请补办出让,待缴清土地...