民生智库 | 顶层设计、策划、规划、总规、控规、修规、概念性规划...

总规、概规、控规、修规到底什么意思,做规划的不能不懂。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,其实是由宏观到微观、由浅到深的过程。总规总体规划在开发、建设之前,原则上应当编制总体规划。小型可直接编制控制性详细规划。总规通俗地说就是依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史...

国土空间规划、土地总规、控规、修规、概念性规划及其关系

简单说就是政府根据未来的发展,对未开发的区域做的总体规划,如下图所示,根据色块的不同,土地性质和用途不同。如黄色是居住用地,红色商务金融用地,可看下面详细的图例:分区规划(分规):是指在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。控制性详...

【技术分享】总规、控规、修规、概念性规划及相互关系

2.指导性指标一般为以下各项:(1)人口容量(人/公顷);(2)建筑形式、体量、风格要求;(3)建筑色彩要求;(4)其他环境要求。修建性详细规划(修规):是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。修建性详细规划的文件和图...

房地产投拓知识点——总规、控规、修规、概念性规划之间的关系

与总规相比,概念规划强调内容简化,区分轻重缓急,注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想,在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点,微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。02规划图中的“七条线”规划红线一般称道路红线,指城市道路用地规划控制线。包括用地...

全套规划术语:红线、绿线、蓝线、紫线、总规、控规、修规

全套规划术语:红线、绿线、蓝线、紫线、总规、控规、修规控制性详细规划包括下列内容:(1)详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型;(2)详细规划规定各地块的控制指标(包括:建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线...

总规、控规、修规、概念性规划之间的关系

总规、控规、修规、概念性规划之间的关系各规划关系图:各种类型的规划:国民经济和社会发展规划(五年规划):是全国或者某一地区经济、社会发展的总体纲要,是具有战略意义的指导性文件(www.e993.com)2024年11月21日。国民经济和社会发展规划统筹安排和指导全国或某一地区的社会、经济、文化建设工作。

14万+的琶洲南区,富力88亿旧改如何破局

总规,就是最宏观,宏大的叙事,注重的是定位、发展和策略;控规就是以总规为基础的,进行具体的用地布局、交通、公共设施、电力、通讯、燃气等一些布局规划,重点还要控制人口和用地平衡;广州市2018-2035年国土空间规划修规,是在控规的基础上进行细化,让规划成果更加实在,注意具体可实施性;修规之下,还有城市...

中国工程院院士王浩:城市洪涝综合治理要从流域层面统筹规划

适应性方面，在规划层面把城市的总规、控规、修规都做好。可靠性方面，在设计层面把城市的竖向、基础设施、用地协调、空间管控做好。抗灾方面，提升恢复力，科学预测，及时做好预警工作。王浩指出，中国的城市洪涝灾害管理从建章立制到完善体制，从单一的工程措施到工程措施和非工程措施并举，从比较重视钢筋混凝土的重...

一季度斗南花卉市场交易量约27.8亿枝

今年4月,呈贡区委批复成立昆明市呈贡区斗南花卉产业综合服务中心,主要负责编制斗南国际花卉产业园区建设总规、控规和修规等,做好园区配套服务、产业发展、旅游会展等工作,为斗南花卉产业发展提质增效注入强大动力。今年,呈贡区配套完成商务楼宇建设,打造斗南花卉科创中心,深化与云南省农科院的合作,引入“云南省种子种业...

昆明2023年楼盘房价地图(昆明楼市三大参考资料包)

（控规图）房地产市场短期看金融，中期看土地，长期看人口。发展好的区域公共服务设施比较集中，也是今后人口比较密集的区域。（昆明呈贡大学城土地规划发展图）规划分为总规、控规、修规，选区域看总规、选楼盘看控规，选房子看修规。看修规了解小区整体规划，户型格局，日照采光等等。（户型图上的符号）户型图一定要...