南通推出“备案即预告”“抵押即预告”

企业、群众只需在签订网签合同时提交一次资料,即可实现网签备案、预告登记两项业务同步受理、线上推送、一次办结,实现“走进一家门,办妥两家事”。????“合同备案和预告登记两项业务的有效衔接,能从行政监管和物权登记公示两方面防范交易风险,进而杜绝‘一房二卖’等多次处分的违法行为,更好保护购房人权利。”市...

为商品房交易上把“安全锁”丨南通推出“备案即预告”“抵押即...

“合同备案和预告登记两项业务的有效衔接,能从行政监管和物权登记公示两方面防范交易风险,进而杜绝‘一房二卖’等多次处分的违法行为,更好保护购房人权利。”市房产交易中心相关负责人表示,通过“一窗通办”“一网通办”实现合同备案与预告登记同步申请办理,让群众办事少跑腿、数据多跑路,提升群众办事的便利度。此外,...

“备案即预告”“抵押即预告”推出

“合同备案和预告登记两项业务的有效衔接,能从行政监管和物权登记公示两方面防范交易风险,进而杜绝‘一房二卖’等多次处分的违法行为,更好保护购房人权利。”市房产交易中心相关负责人表示。此外,市不动产登记中心创新实施“抵押即预告”同步办理模式。金融机构在办理商品房购房贷款审批时,同步收集抵押预告登记所需材料...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码，并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案，撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本，只是一种行政管理行为，如果双方没有约定，未备案并不影...

孝感新建商品房全面推行“备案即预告、预告即抵押”不动产登记联办

购房人在签订《商品房买卖合同》时同步申请网签备案、预告登记、预告抵押登记,实现“一次申请,同步办结”。新建商品房网签备案和预告登记同步办理实现了跨部门的多事联办,方便了办事群众和市场主体,能有效防止“一房多卖”、违规抵押等侵害购房人合法权益违法违规行为的发生,规范市场行为,促进房地产市场平稳健康发展。

抵押注销后多久网签合同才不会显示抵押情况?

从表格中可以看出,只要在系统更新后签订网签合同,抵押情况就不会显示在合同中(www.e993.com)2024年12月18日。因此,建议在抵押注销手续完成后,至少等待两个工作日再进行网签,以确保房产信息已经更新,避免因抵押信息未清除而影响合同的签订。总之,抵押注销后的房产信息更新是影响网签合同显示抵押情况的关键因素。了解这一过程,合理安排时间,可以确保房...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上，陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记，但陈某杰已经实际合法占有房屋，吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一...

速看!事关东莞公积金!|公积金贷款|住房公积金|存量房_新浪新闻

“一件事”,市住房公积金管理中心联合市政数局、市住建局、市税务局、市自然资源局将所涉及的房屋交易合同网签备案、预告登记、个人身份信息核验、婚姻信息核验、征信信息查询、贷款审批、借款合同面签、房地产交易税费申报、不动产转移登记、不动产抵押登记(预抵押登记)、贷款发放等业务重新梳理整合,优化流程,实现线下...

商品房预售合同的常见法律问题

网签备案、预告登记均有防止开发商一房二卖的作用,但二者存在区别:网签备案顾名思义,分为“网签”“备案”两部分,两者均在房地产管理部门专门开发的网上系统操作,前者是在线签订房屋买卖合同,后者是进行预售合同的登记备案。实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

预告登记与合同网签备案又有什么区别?部分购房群众认为,商品房只要进行了合同备案,就能防止开发企业“一房两卖”,以后也会取得房屋所有权,没有必要办理预告登记。其实,合同备案仅表明销售行为已纳入行政监管,是一种行政管理措施,但不属于权利登记,而预告登记是一种权利登记类型,预告登记的实质作用在于限制所有权人行使...